婚前买房一定要提早搞好课程，尽管完婚的情况下两个人的关联较为紧密，明确提出房地产分派的一方很有可能会遭到到另一方的提出质疑，但针对婚前买房会碰到各式各样的难题，因此 重要的还是要开展公证，那么结婚后买存量房公证流程是什么呢，结婚后买总量房共增需要什么原材料呢？

结婚后购买存量房公证流程是啥

1、彼此沟通交流、掌握产权情况。期内卖家给予合理合法的有效证件：房屋所有权证书、身份证件等有效身份证件有效证件。

2、若卖家房屋合理合法，可开展预售房交易，买家交订金（并不是必选择项），彼此签署房屋交易合同书。合同书时要对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等详尽纪录，一式三份。

3、彼此一同向房地产业交易管理方法单位提交申请。房房地产管理方法单位接纳申请办理后检查相关有效证件，核查产权，若房屋合乎发售交易的标准，将准许申请办理产权过户办理手续；若房屋产权不详细，或是未获得共有些人的愿意，交易申请办理将被拒绝。

4、立契（极少数的地域早已撤销该流程）。房地产业交易管理方法单位依据交易房屋的产权情况和购买目标，按交易单位事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。

5、缴纳税费。税费的组成非常复杂，要依据交易房屋的特性而定。例如公有住房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商住楼的税费组成是不一样的。

6、申请办理产权过户。交易彼此在房地产业交易管理方法单位申请办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证单位，买家凭领到房屋所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。

结婚后购买存量房公证需要什么原材料

1、夫妻彼此身份证件。如法定代表人企业营业执照，法人代表身份证件、护照签证、（港澳台地区侨民）回乡证等，港澳办、台办或侨办出示的身份证件；

2、委任书及委托人身份证件；

3、房地产产权证（或国有土地使用权证，预售房）；

4、内（外）销商品房买卖许可证书（预售房）；

5、建设工程项目施工许可证（预售房）；

6、房地产产权证或房屋权证和国有土地使用权证（新房出售）

7、内（外）销产品预（出）售合同书（商住楼 交易）或房屋买卖协议（二手房交易）

8、国家行政机关、团队、国有公司应给予上级领导主管机构准许买房的书面形式证实，机关事业单位需给予上级领导主管机构愿意买房的书面形式证实，集体所有制应给予员工代表大会愿意买房的决定，有限责任公司企业和股权有限责任公司应给予股东会愿意买房的决定；

9、支付赁证（如已支付）；

10、前手买房合同、房产契税凭据（二手房）；

11、别的应给予的原材料。

以上便是有关结婚后购买存量房公证流程是啥及其结婚后购买存量房公证需要什么原材料的详细介绍了，除开以上难题，在签订前做好充分的准备工作中，在您权益损伤的情况下，有权利根据合同书承诺，规定房地产商付款合同违约金并损失赔偿。