我们在签社区商铺买卖合同书的情况下一定要谨慎,终究商铺买卖的合同书对大家买房是十分关键,万一你一不小心看错得话,很可能便会造成大的损害,因此 我们在选社区商铺的情况下一定要谨慎，社区商铺买卖合同怎么写，前买卖合同要留意什么难题呢？

社区商铺买卖合同怎么写

1、社区商铺买卖合同书是一种独特的买卖合同，它就是指社区商铺的一方将房子权迁移给另一方，随后另一方付款合同款的合同书。社区商铺买卖合同书的法律特征不仅有产品买卖合同的特点，也是有其本身原有的特点。

2、社区商铺买卖合同书是一种诺成、双务、有偿服务的合同书，它的担保物为房产，其权迁移务必依法处理登记；是归属于法律法规的要式民事法律行为。

3、实际的合同书书写为：将文章标题本人房地产买卖合同（或协议书）首行垂直居中，再写清晰交易双方的状况，写清交易双方名字、现家庭住址及身份证号，文章正文要标明甲、乙彼此是在公平、同意、协商一致的基本上签署的合同书，是就乙方位招标方购买房地产签署本的合同书，务必以资一同恪守实行。

4、行为主体內容为承包方愿意购买招标方有着的坐落于哪儿的所有着的房地产，总建筑面积多少，房地产的交易价格，已付款买房订金，房地产的交付日期，交易税费、介绍费及产权产权过户服务费由那方担负，合同规定一式有多份，由谁有着。

5、标明合同规定至评定之日起起效，双方一同遵循，不可悔约。随后．交易双方及见证者签名摁指印，后注明日期。

社区商铺签买卖合同要留意什么难题

签署社区商铺买卖合同书理应留意下列好多个一部分：

1、社区商铺有没有合理合法的产权和土地使用权证证实---房子所有权证和土地使用权证证，合理合法的产权和土地使用权证证实是二手房买卖合理合法合理的前提条件。

2、现实生活中存有运用假房产证诈骗的状况，辨别房产证的真假，对房子交易彼此被告方的合法权益拥有极其重要的作用。辨别房子产权证真假的商业保险方法是到有关部门开展核查。

3、买房者需要对房屋出售者有精确的掌握，理应查询房产证人的身份证证件。假如房屋出售者与房子产权证上记述的产权人并不是同一人，则理应掌握房屋出售者与房地产人中间的关联。

以上便是有关社区商铺买卖合同怎么写及其签订合同需要留意的难题了，如今的诈骗方式这般多，无论是社区商铺买卖还是房地产迁移的交易全过程中，一个不注意便会掉进陷入，做为买房者一定要時刻留意才可以防止被骗。