一般购房者要想退房得话都必须依照以前签署的购房合同来实行，也并不是说不能退房，仅仅退房的情况下必须开展义务的区划。一般签署的购房合同中就会对于合同违约金开展约定，假如退房义务取决于购房者这方，退房得话就必须依照合同书中的要求，向房地产商付款合同违约金。有关合同违约金的金额，购房者必须看一下合同书上是如何约定的，如果约定的是10%，那麼你还要担负这10%的合同违约金。

退房违约金也是如何要求的?

实际上，有关退房违约金的难题，一般来说，通常都是反映在买卖方所签署的购房合同上。依据《担保法》中的要求：“被告方理应按照约定，全方位执行自身的责任，一方不执行自身的责任要担负合同违约责任;彼此被告方协商一致能够 终止合同，可是假如是因为不可抗力，不可以合同履行的，依据不可抗力的危害，一部分或是所有免去义务，但法律法规另有要求的以外。”

不清楚各位看完上边的內容以后有木有留意到“不可抗力”这一点。依据《担保法》中的要求：“被告方一方因不可抗力不可以合同履行的，理应立即通告另一方，以缓解将会给另一方导致的损害，并理应在有效期内出示证实。什么叫不可抗力?不可抗力是不可以预料、不可以防止、不可以摆脱的客观条件。”

因而，根据上边的內容可解析出去这种信息内容，假如购房者你因本人要素要想退房得话，那麼就得交退房违约金，对于要交是多少，这全看购房合同上是如何约定的。