许多买房者觉得个人公积金贷款额度的多少和帐户中账户余额的是多少密切相关，因而无论什么情况都害怕获取个人公积金，害怕影响将来个人公积金贷款。实际上全国各地针对个人公积金贷款额度审核的规范是不一样的，在一些大城市，个人公积金账户余额对额度并沒有立即影响。下边大家以国内好多个一线城市为例子详细介绍个人公积金贷款额度的决定要素，准备购房的您还可以去详詢自身所在地的有关现行政策。

北京市

北京市贷款额度在于房产评估使用价值、月存缴额、申请贷款期限、首付、总建筑面积等。  

一、依据月收益和月存缴额、贷款期限测算贷款额度，计算方式以下：高可贷额度=（家中月收益-北京基本上生活费标准）/申请办理贷款期限的每万余元贷款月均最低还款额，在其中，月收益=本人公积金月存缴额÷公积金缴存比例。

二、依据首付、房产评估使用价值测算贷款额度：现阶段北京市首套房首付为35%，那么能够 申请办理的贷款额度高不可以超出房子评公司估值的65% 。 

三、依据房子总面积评定贷款额度  

现阶段，购买政策性住房或套型总建筑面积在90平米（含）下列的首套房自住住宅的申请者（本人或是夫妻），公积金贷款每笔高额度为120万余元。购买套型总建筑面积在90平米以上非政策性住房或第二套住宅的，贷款高额度为80万元。

总而言之，现阶段在北京市申请办理个人公积金贷款，除开依据月收益、月存缴额、贷款期限外，另外会考虑到每笔贷款高额度、低首付等标准。尽管账户余额对贷款额度沒有立即影响，可是还要确保持续6个月缴纳个人公积金才能够 申请办理个人公积金贷款，实际可到北京公积金管理方法查看。  

上海市

在上海申请办理公积金，可贷额度在于个人公积金账户余额、月存缴额度、贷款人年纪、房产评估使用价值等要素。  

现阶段，苏州地区购买首套房住宅，一切正常缴纳公积金的员工，本人高贷款额度为五十万，夫妻高贷款额度为一百万，实际规定以下：  

公积金余额影响贷款额度，关键反映在当账户余额低于12五百元、月交费额度超过780元时，贷款额度=账户余额X40，40为上海公积金管理方法规定的倍率。  

广州市

在广州，要依据公积金账户余额、高贷款额度和贷款占比3个标准测算贷款人可贷额度，依据以上3个标准各自计算的小值便是贷款人可贷额度，实际公式计算以下 ： 

1、依照公积金账户余额测算的可贷额度，计算方法为: 贷款额度=账户余额×8 月存缴额×到法定退休年龄月数； 

2、依照高贷款额度测算的可贷额度，一人申请办理个人住房个人公积金贷款，高额度为60万元。两个人或两个人以上购买同一套自住住宅一同申请办理个人住房个人公积金贷款，贷款额度为每一个申请者的贷款额度之和，高额度为一百万元；  

3、依照贷款比例计算可贷额度：

（1）对申请办理个人住房个人公积金贷款购买首套房一般自住住宅的存缴员工家中（包含贷款人、另一半及未成年子女，相同），低首付占比为20%，贷款年利率为个人住房个人公积金贷款基准年利率；  

（2）对有着一套住宅但无贷款纪录或是有着一套住宅并已付清相对应购房贷款的存缴员工家中，申请办理个人住房个人公积金贷款购买一般自住住宅，低首付占比为30%，贷款年利率为个人住房个人公积金贷款基准年利率的1.1倍；  

（3）对有着一套住宅但未付清相对应购房贷款的家中，申请办理个人住房个人公积金贷款购买一般自住住宅，贷款低首付占比为40%，贷款年利率为个人住房个人公积金贷款基准年利率的1.1倍。

不难看出在广州，个人公积金账户余额是影响贷款额度的，在同样标准下，账户余额越高贷款额度也越高，另外还要留意参考高贷款额度及其别的限制标准。

深圳市

深圳市住房个人公积金贷款额度，受个人公积金账户余额影响，现阶段个人申请办理个人公积金贷款在没有超出额度五十万的状况下，依照贷款额度=个人公积金账户余额X14倍的计算公式，账户余额低要做到35715元才能够 贷到巨额五十万；同样，夫妻一同申请办理时，账户余额要做到64286元才可以贷到巨额90万。另外也与个人缴费基数、所买房地产使用价值、贷款折数、贷款期限等标准相关，实际可贷额度以银行柜台具体审核結果为标准，详尽可到深圳市公积金管理方法查看。