一、总体样子要华康

由于当代社会发展房子修建受空间限定较多，不太可能像老北京四合院那般全套住房都四四方方，可是买房者必须留意每一房间和每一功能分区是否正方形的，全套房子是否大概看上去是正方形的。房子华康有益于家居家具的放置，沒有時间，空间使用率较高。

二、空间布局要确立，功能分区无影响

好的房型必须详细包括7个作用：入户玄关、卧室、饭店、卧房、餐厅厨房、卫生间、生活阳台/储物间。这七个空间考虑了一般家中接待客人、餐馆、歇息、游戏娱乐等几种规定。在系统分区上必须保持声响分离、湿区分离、公与私分离、次序分离，实际就是指：

声响分离：主题活动空间和歇息空间要区别开;

湿区分离：餐厅厨房卫生间等带水易脏的房间应当与卧房、小书房等分离;

公与私分离：以便维护日常生活的隐秘性，卧房应当与大客厅、饭店等分离，且要留意各房间房屋朝向;

次序分离：主卧室要与客卧有一定的区别。

三、留意四明设计方案，回绝暗间

四明就是指餐厅厨房、卫生间、大客厅和卧房的自然通风采光优良。在其中，卫生间特别是在应多加留意，由于如今许多 房型因受空间限定，设计方案上经常会放弃卫生间的采光和自然通风。可是假如卫生间沒有窗子，去湿、自然通风便只有依靠排风系统机器设备，采光照明灯具则彻底借助房间内灯光效果，一方面不利绿色环保，另一方面去湿不好也会危害身体健康。

四、大开间、短净宽

开间(进深)就是指一套房子物品两边的间距，而净宽则就是指房子南北方两边的间距。换句话说，就是说南北方宜短，物品宜长。那样的空间设计方案，有益于房间采光和自然通风。

五、房间尺寸要适合

买房者还必须考虑到每一房间的尺寸，房间并非越大就越好，很大则会看起来过度宽阔，无法构建温暖的家中氛围;很小则会看起来拥堵，不利家居家具的放置。一般来说，卧房的尺寸10m²到20m²比较适合，大客厅在25m²到35m²比较适合，餐厅厨房一般5m²上下，卫生间则需4m²上下