房本是证实归属于持证者全部的资格证书。房本较大的功效就是说证实和公示公告功效，换句话说，要是房产证写着谁的姓名，那麼谁就具有房屋的使用权。进一步说，他就能够 随意处理房屋，包含转让该房屋。自然，房本仅仅对房屋使用权的一种确定，并非说，沒有办理房本得话，房子也不归属于自身。

沒有房本在一些状况下還是可以转让的：在签署房屋转让合同时，卖家早已具有对该房屋开展登记领到房本的标准，未领到仅仅由于卖家没去办理或尚在办理全过程中。此类状况下，房屋转让合同应评定为合理。换句话说，尽管沒有房本，可是要是该房屋合乎获得房本的法定条件得话，就是说能够 转让的。转让之后，能够 再依照程序流程补办理房产证。

也有一种状况办理登记领结婚证办理手续犹存在一定阻碍(如农田获得存有缺陷、房屋并未根据工程验收这些)。此类状况下，依据最高法院《有关可用多个难题的表述(一)》第9条和最高法院《有关案件审理商住楼买卖合同纠纷案子法律适用多个难题的表述》第2条中相关合同效力补正的要求，在提起诉讼前卖家早已登记领到房本或是早已具有办理登记领到房本标准的，能够 评定转让合同书合理。不然，房屋转让合同评定为失效。

沒有房本的房子并非絕對不可以转让。实践活动中，许多交易被告方仅仅签署了买卖协议，但未办理房屋产权过户登记办理手续。在这样的事情下，买房者不是具有房屋使用权的，一旦之后产生纠纷案件，很将会严重损失。依照法律法规，交易房屋的程序流程是：被告方签署房屋买卖协议，随后缴纳购房款和办理产权过户登记，只能那样的买卖才算是最安全性的，都是遭受法律法规维护的。因此针对沒有房本的房子，被告方能够 先补办理房产证，在办完房本后，再给予转让。