如何预防二手房购房合同纠纷？购房前留意这八个层面。我为您详细介绍以下几点，期待能给您出示协助。

二手房买卖签署合同书后，产生矛盾后非常容易引起纠纷，如申请办理贷款能不能取得成功，物业管理管理方法工作交接等关键点层面。假如合同书未做出确立承诺，纠纷一般没法获得妥当令人满意处理。在签署二手房合同以前，买房人应当认真仔细房屋的情况。

关键包含好多个层面：

第一，查验房屋的产所有权证和土地使用证，看两证是不是齐备(有一些房产证是两证合一的)。

第二，是要看清产权证是不是被抵押和土地使用证上的土地资源使用年限的记述。

第三，查验房屋自身的品质。也要留意房屋是不是被卖房子人租赁。

第四，要查验房产证上的产权人名字和卖房子人的身份证件上的名字是不是一致。

第五，看产权证上是不是有共有些人，如果有共有些人，还需要共有些人出示书面形式愿意证实。即便 是夫妻现有的状况，也需要另一方出示证实，以防止纠纷。

第六，针对买家而言，除开要严苛依照建设联合会的二手房买卖合同格式签订合同书以外，还需要将一些关键点难题列入合同书內容。关键包含房屋的物业管理服务工作交接，户口的转移等难题。

第七，买家能够留一定的购房款做为“担保金”，等购房将物业管理服务工作交接，户口迁移以后再将购房款所有缴完。

第八，针对贷款没法如期办出来的状况要特别是在留意，它是造成 近一些二手房合同纠纷的关键原因。买房人能够在合同书中事前承诺，能够开设一个限期，假如因为客观性原因期满无法申请办理按揭贷款贷款，彼此的解决方案。

看过以上购房前留意的这八个层面內容，你对如何预防二手房购房合同纠纷有一定的掌握了没有？在签署二手房合同以前，买房人一定要认真仔细房屋的情况。