现阶段在股票市场促进房市和房市促进土地价格的情况下，很有可能产生房地产寡头垄断市场，中小型企业的市场竞争幅度大幅度降低。

尽管中国房地产业商品升级换代速率极快，但经典新项目的方式、特色应当经得住時间的磨练。那么怎样开发设计房地产业？房地产业商业服务经典新项目有什么？

怎样开发设计房地产业？

１、创立房产公司，先待定资质证书。有相对应的工作人员职业资格证。

２、租地。也就是根据招标会竞拍获得转让的土地资源，需要巨额钱。

３、租地交易量确认单取得后（土地使用证没申请办理前），到城建局申请办理整体规划平面图和《用地规划许可证（内含红线图）》，缴纳整体规划附加费。

４、到国家发改委申请办理《立项》，期内需要做《环评》、《安评》（巨额花费）、《水资源报告》，缴纳环境保护费（巨额花费）《项目申请报告》，以上均为有关联的中介公司来做，各种各样掏钱。

５、国土資源局部地区理工科申请办理《土地证》。

６、规划院做计划方案文字，送城建局审计划方案，取得计划方案审核书，给工程图纸核查科，拿全套施工图纸，刻光盘审施工图纸，缴纳施工图设计费，避雷核查，缴纳防雷检测费等。审过后盖公章４套，一套建筑图送到城建局归档。

７、城建局申请办理工程施工、勘测、工程监理等行为主体的公开招标。缴纳有关花费。

８、消防安全核查，完全免费不可以免人情世故。

９、I型人防核查，不建设I型人防的缴纳巨额外地建设费，建设的，缴纳巨额I型人防工程设计费。

１０、另外综合性工程验收也在如火如荼的进行，自然有的在单个工程验收时就需要想起，例如房管局精确测量总面积。

房地产业商业服务经典新项目有什么？

１、当代综合性商业步行街区：它是城市中一般的商业步行街区，一般是在传统式商业步行街区更新改造或商业服务港口连接点新创建产生的一般商业步行街区，关键作用是买东西。例如北京王府井、红桥市场等。

２、民俗文化特色休闲商业街：一般城市的保存古建筑商业街或民俗文化工程建筑商业街，全是具个人名片实际意义的风韵商业街。使用古建筑商业街开展更新改造，产生面貌提高，丰富休闲和买东西作用，产生城市民俗文化特色休闲商业街。进一步发展趋势变成以仿古建筑工程和民俗文化特色工程建筑新建设的休闲销售市场。

３、河道景观休闲商业街区：城市河道景观带依靠城市园林景观自然环境打造出，开发设计休闲和商业服务房地产业，产生了很多休闲商业步行街区。产生了滨海县、各地、河滨、滨湖新区等多种多样形状。经典种类为渔人码头、上海外滩、威尼斯水城、西塘古镇水乡古镇水街这些。

４、夜店休闲商业街区：夜店是夜生活文化中的主要支撑点，凭借邻外籍人日常生活地区的及商业街租金价格便宜的，在大中型城地区，产生了一批酒吧一条街区，包含北京三里屯、什刹海，成都市的玉林小区这些，取得成功的打造夜生活文化区，变成城市度假旅游的闪光点。

５、餐馆休闲商业街区：饭店、饭店、茶楼是中国具商业服务特异性的领域，可以说，中国人的社交活动８０％在饭桌上。因而只需可以取得成功打造出餐馆商业街，就可以推动一个地区，点爆一个地区房地产。商凭借新开发设计地区的土地价格和交通出行，通常取得成功地打造餐馆休闲商业街，促使小区房地产业热卖。

以上便是“怎样开发设计房地产业？房地产业商业服务经典新项目有什么”的所有内容，商业房产是以全方位结合地产业链与商业服务为特色的房地产方式，正悄悄地变成房地产业的新欢。