1、当住房贷款还清后，金融机构会把房本归还贷款人，并给贷款人出具一个早已还清借款的证实，金融机构还会在贷款人的房产证盖一个早已还清借款的章。

2、从金融机构办理完办理手续后，下一步就是说去本地办理抵押登记的单位撤销房子抵押登记了，必须留意的是，撤销房子抵押登记办理手续时要带上填好好的《抵押注销申请书表》、《不动产权证书》、《房屋他项权证》或抵押证实。

3、假如房屋早已还清了住房贷款，合乎撤销抵押登记得话，那麼办理抵押登记的单位便会在房产证盖公章，撤销房地产抵押登记。这一正常情况下不必扣除一切花费，但也一些地区会扣除相对的成本费，它是要求容许的。

4、假如贷款买房子时贷款人还办过贷款担保办理手续，那麼需带上有关材料先到融资担保公司办理撤销贷款担保办理手续，随后再到办理抵押登记的单位办理撤销房地产抵押登记办理手续。

办理撤销抵押登记要带的材料

1、《房地产业抵押登记申请表格》；

2、《不动产权证书》、《房子现有所有权证》；

3、《国有制土地使用权证》（核查正本，收影印件一份）；抵押权人为因素企业的应递交“企业营业执照”；

4、查档結果证实；

5、抵押合同书及被贷款担保的主合同，若办理变动抵押登记，须递交《房屋他项权证》、变动抵押合同书或协议书；

6、抵押被告方身份证件（核查正本，收影印件一份）；

7、委托授权书及受委托人身份证件（核查正本，收影印件一份，委任书须有委托事项、法人代表的签名及公司公章）；

8、房地产评估結果证实或彼此使用价值认定书、以房改办私产抵押的须递交抵押人婚姻生活合理证实并夫妇彼此在场；

借款还清后多长时间办理撤销抵押登记

1、销户抵押关联停止时，抵押被告方理应在停止生效日15日内，持以下材料到原备案行政机关办理销户抵押登记办理手续；

2、《房屋他项权证》；

3、《不动产权证书》、《房子现有所有权证》或揽收凭证；

4、《房地产业抵押销户备案申请报告》（须有抵押权人公司章及受委托人签名）；

5、以房改办私产抵押的，销户时要出示抵押人直系亲属身份证件、结婚证书、委任书或夫妇彼此在场；

6、委任书（须有委托事项、法人代表的签名及公司公章）及受委托人身份证扫描件；

7、抵押被告方身份证件（核查正本，收影印件一份）；