大两房和小三房的房型面积一般在90-110平上下，大两房较为宽阔，相对性舒服；而小三房合理布局紧凑型，室内空间并不大，但有3个屋子，较为好用。大两房和小三房，哪家好？该怎么选？看一下下边的详细介绍就知道。

买两房还是三房，考虑到下列要素

1、考虑到家中居住人口

年青的夫妻婚后，不可以只考虑到自身，要为全部家中做准备。例如，方案要好多个小孩子，是不是要和父母一起住。假如家中里只需一个小孩，都不需要父母帮助照顾得话，那么，大两房充足。假如老年人或是子女期待住在一起，那不管是不是生二胎，都得挑选小三房了。

2、看两房是不是便于更新改造成三房

看一下大两居的房型是不是能够达到改成小三房的规定。假如房型能够改裝，那么前两年能够住得宽阔些，拥有二胎以后，将大客厅稍稍修改，改为小三房，也非常好。

有的买房者想立即买小三房，可是要留意和大两居同样面积的小三房假如要保证室内空间充裕、储纳有效得话，对设计装修有很高的规定，中后期室内装修也是一笔颇丰的数量。

购买小三房需要留意些哪些？

① 为了更好地把三间房的面积做大，房地产商通常会减缩客厅的面积，使客厅进深变小。但买房者针对客厅进深都是有一定的规定，太窄的客厅就只动能身订制家俱，使小区业主找麻烦。一般来说，小三房客厅的进深还要做到3.6米以上才适合。

②小三房并不是面积越低越好，尽管此房型是适用型住房，但各作用区段务必具备一定面积才合适生活家居。

③购买小三房不可以只看楼书户型图，而需看样板间或新房出售。小三房的每一个作用区段被变小至低程度，顾客好能拿尺到当场衡量清晰，厨、卫、厅、房是不是合适应用。

④小房好能摆下一张床。许多 顾客并不计较做为小书房的小房面积，但提议小房还是能摆下一张床为好，以提升小房的多用途主要用途。