为什么那么多候选人总楼层的3/1到3/2处?看看吧

2021年04月12日 12:29:00
为什么那么多候选人总楼层的3/1到3/2处?看看吧

为何7层以上的楼便会有电梯?为何许多楼也没有13、14层?为何佳楼层是总楼层的1/3到2/3处?这种难题如果你在购房选楼层的情况下是否从未想过?今日大家就跟大家讲下这些常被别人忽略的楼层专业知识。

一、 为何7层以上的楼有电梯?

关键有三个原因:

1、城市规划建设的限定

据《住宅设计标准》要求,七层及七层以上住宅或居民通道层楼板距室内外设计路面的高度超过16m时;十二层及十二层以上的住宅,每幢楼设定电梯不可低于两部,在其中应设定一台可容下担架车的电梯。

2、人的生理学状况

双层工程建筑可以不设电梯,故充分考虑人爬楼的身体素质限定,住宅定超过七层就需要设计方案电梯,而且护栏高度高过1.一米以确保安全性。

3、消防设备要素

它是对高层住宅住宅工程建筑叠加层数零界点影响大的一个标准,简易而言,是指消防队员的精力和云梯消防车的高度明确了住宅工程建筑的普遍叠加层数关联。

二、 为何许多楼也没有13、14层?

“13”多是欧洲人的避讳,她们感觉“13”是悲剧的代表,是叛变和出售的近义词,因此“13”在西方国家国家是灰黑色数据。而“14”的汉字谐音,国人较为避讳,因此一般都是会绕过这种楼层。

三、楼层数量为何常常是6层、18层、26层、33层?

如今的住宅高度一般全是3米,房地产商出自于考虑到土地资源利用率和降低新项目工程施工时电梯配置应用的资产,一般会将叠加层数卡在6层。

依据有关要求,超过18层,消防楼梯就规定最少有两个单独的消防安全系统分区,则务必提升消防安全电梯,还最少要2部,房地产商为了更好地顺从买房者的要求和降低工程建筑时的不便和资产,当然会把叠加层数建在“18”。

楼层“26”是依据抗震等级规定决定的,假定房屋的高度为3米,26层总高度为78米,低于80米,如果是27层,总高度便是81米,超过了80米的限制,这时候就需要提高框架柱建筑抗震等级,十分不便。

楼层“33”是由于依据《民用建筑设计通则》的要求,工程建筑高度超过一百米时,无论住宅还是商业建筑均为高层住宅工程建筑。出自于充分考虑经济发展和工程施工便捷等原因,很多房地产商在整体规划房子楼层时都不容易让高度超过一百米,而一层楼的高度为3米, 33层就是这样问世了。

四、为什么那么多候选人总楼层的3/1到3/2处?

从建筑学专业的视角而言,佳的楼层应当坐落于大厦的三分之一到三分之二中间,一个是由于这种楼层的光照很非常好,日照時间也长,视线也很宽阔。

此外,这一高度离路面有一定间距,不会受到大街上噪声的影响,因此较为下就变成佳楼层。

 

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购房 楼层

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