土地使用权抵押贷款是房房地产企业融资获得贷款的关键方法之一，房地产商根据自筹资金获得开发设计土地的所有权后，就可以把土地使用权抵押给金融机构，获得贷款资产，再把该笔资金分配开发设计建设，根据商住楼预购资金回笼，偿还贷款。集体土地抵押贷款要办什么办理手续？集体土地抵押贷款可贷多少年？

集体土地抵押贷款要办什么办理手续？

一、先得寻找金融机构愿意给你土地抵押贷款；

二、获得土地评定企业做抵押土地评定，一般土地局都能有或挂证一个；

三、拿着分析报告去土地科做抵押备案，达标后，给你出示“土地项证支配权证”；抵押办理手续很有可能每个地不一样，我们这需要金融机构出一个认同评定价格的证实；也要拿着分析报告去市土地局办理备案；再去做抵押办理手续。

四、拿着这一“项证支配权证”到金融机构申请办理贷款事项，得有抵押合同书和高额度贷款合同书。都签字盖章后，就等贷款了。

五、农村公司集体土地所有权抵押的，集体土地者出示的愿意抵押的书面形式证实包含：在完成抵押权时愿意按法律法规的土地征用土地规范赔偿后变为国有土地；征收土地费是不是做为偿还资产等內容。

集体土地抵押贷款可贷多少年？

集体土地抵押贷款期限沒有明文规定。

一、抵押备案理应以土地使用权备案为前提条件。经县市级市人民政府土地管理方法单位备案的集体荒山土地使用权和农村公司集体土地所有权能够 设置抵押权，其他类型的集体土地所有权不可抵押。

二、集体荒山土地使用权和农村公司集体土地管理方法单位申办抵押备案，抵押合同书自准许备案之日起起效。没经土地管理方法单位申请办理土地使用权抵押备案的，土地抵押权不会受到法律法规维护，土地使用权亦不可以做为抵押资产开展处理。

三、集体土地使用证仅有所有权不可以向金融机构做抵押贷款的，沒有单独的产权。如果是国有转让特性的土地是能够 向金融机构做抵押贷款的。

四、集体土地就是指农户集体的土地，也称之为是劳动者人民群众集体的土地。集体土地是中国土地制的一种方式。中国推行土地的社会主义社会公有制经济，土地的制方式包含国家(全员)和劳动者人民群众集体二种方式。

五、《国有土地使用证》是证实土地使用人(企业或本人)应用国有土地的法律法规凭据，受法律法规维护。

以上便是集体土地抵押贷款要办什么办理手续？集体土地抵押贷款可贷多少年的所有内容，土地承包权抵押贷款，就是指用土地的承包权抵押给金融机构，从银行贷款出一定占比的资产。土地的承揽权不会改变，权也不会改变。因而土地承包权抵押贷款，不容易产生抵押以后地就收不回家的状况。