尾房是指一个新楼盘新项目市场销售到最终，剩余的没售出的楼盘，可是事实上尾房不一定就是说被挑剩余的不太好的房子。那麼尾房的优劣势有什么？买尾房必须留意什么难题呢？

一、什么叫尾房

尾房一般是开发商在做到市场销售80%之后，进到优惠价环节，这一情况下的市场销售的房子都变成尾房。

尾房自身有二种形状，一种是全部新项目里边较为好的房子，开发商将其留到最终“压场”；另一种是有“难题”的房子，但并不是一无是处，这种房子要是经多方面权衡和较为，還是有其与众不同风采的。

二、尾房优劣势

尾房能否买，還是需看房子自身怎样，那麼尾房的优势与劣势都有哪些呢?人们一起来看下。

三、买尾房要留意什么难题

人们早已掌握尾房的优势与劣势，那麼购买尾房要留意什么难题呢？

1.在购买尾房时，需先区别清晰尾房和一般空置房，防止购到因库存积压、办理手续不全、历史时间遗留下、动迁资金周转等缘故导致的空置房。此外，对开发商相关卖房子有效证件的检查还要细心。

2.购买尾房前应掌握该新楼盘质量好坏，另外将房子的不一样特性，例如部位、价钱、楼房、房型、房屋朝向、小区自然环境等开展比照，依据自身的经济发展整体实力来权衡。

3.留意质保期难题。由于有的新项目总体售出多时，距现行政策要求的质保期将会转眼即逝，对于绝不允许心存侥幸。

左右就是说小姐姐为大伙儿梳理的有关尾房的优劣势及购买时要留意的难题。尾房并不一定差房子，是不是应当购买，也要融合房子自身的状况综合性来考虑到。