购房是不是应当挑选顶层，相信很多买房者都曾担心过。顶层的优势与劣势都比较显著，怎样选择在其中的利与弊，尽可能扬长补短，是挑选顶层的重要。

顶层房子的优点和缺点

1、优势：顶层的房价更低，优惠大量；私密更强，更为幽静，不必担心楼顶会出现隔壁邻居打扰到你，路面的噪声也难以散播上去；视线更为宽阔，更舒适的定居感受；自然通风好，光照充裕这些。

2、缺陷：非常容易出现的便是渗漏难题，房地产商不承担，居民就需要承担渗水的风险性；隔热保温的困惑；也有便是应对灾难的脱险难度系数大；受断水断电的影响大，交通出行不太便捷这些。

那么决定要买顶层房子得话，在购买时有哪些要留意的呢？

1，看外型：如今大部分全是坡式屋顶，针对隔热保温、防水实际效果都很好，防止了顶层房子冬冷夏热的缺点。要不是坡式屋顶的，就需要慎重了。再说便是防水性，购买以前资询下房顶应用的原材料是不是做到了国家规范。

如果早知挑选楼房顶层的房子也有这种小技巧，当时一定不容易买错房了！

2，有标准的能够 在雨天后到楼房顶层查询存水的状况，看一下排水管道是不是畅顺或者漏水的状况，避免之后住进来后才发觉房间渗水这种烦心事。

3，安全隐患：房子非常容易出现的火灾事故，一般火情全是向升高，越重上的居民越风险，因此 要高度重视楼房的消防设备是不是齐备。

如果早知挑选楼房顶层的房子也有这种小技巧，当时一定不容易买错房了！

4，许多 房地产商为了更好地引诱住户购买顶层房，一般会搞出送隔楼送阳台的广告宣传，此刻，干万不能盲目跟风的就买来！一定要细心科学研究清晰，这一隔楼是多大规模的，是不是算自己家的产权，及其与隔楼中间的室内楼梯是否需要自身独立支付的，这种难题全是不可忽视的。