假如说初次买房考虑到的是房价，第二次买房更看好的是房子使用价值。说白了的改善性住宅，指的是“平均居住面积小于本地水准，再申请办理贷款购买第二套用以改善定居标准的普通住宅”。改善型要求的住宅不仅就是指“大户型”，并不是只是指换”多一间房“，要改善定居标准，一般会更关心于楼盘本身的品质、地区、生活配套设施、交通出行的便捷性，附近的資源、房地产商物业管理，乃至是左邻右舍间的关联，价格不会再是改善型购房者考虑到的主要要素。

一、房地产商品质

改善型购房者对住宅的品质规定远比刚性需求买房时要高许多，经济发展标准也比较好，因此住宅品质会是关键的考虑到要素。知名品牌房地产商也会依照市场的需求重视打造出高品质新楼盘，好的住宅品质实际反映在本身配套设施、房子品质、园林景观、小区环境、物业管理等。在自然环境层面，干净卫生、园林绿化的新楼盘则更为占有。

二、甄选地区

针对改善型购房者而言，地区层面考虑得比较多的不会再是室内空间，不一定设在；绝大多数借助自驾游交通出行，也不一定需要城市公共交通，只是看一下是不是间距所在单位、爸爸妈妈住所和小孩子较为近，附近是不是有较为完善的生活配套设施等，因而，改善型买房时，要考虑到自身的关键要求。

三、大规模优户型

改善型顾客在选择户型，不但积有规定，更在意“大”而“优”，大就是指总面积充裕，优则就是指户型。是不是双阳台、好用率是不是较为高、户型是不是动感等刚性需求购置产业时害怕考虑到的难题都是会细加考虑到。现阶段许多新楼盘以赠予总面积来营销，而这赠予的室内空间能够在一般户型外再提升一个多用途房，既能够用来做家中休闲娱乐厅，盆友相聚的情况下就多了一个休闲娱乐会所，还可以是亲人闲聊时的一个小室内空间;还可以制成供小朋友阅读文章的书房……好用的户型设计方案也是改善型顾客的要求，而留出装饰装修室内空间的户型，则是追求完美生活诗意的社会精英的爱。