由于以前购房指南也早已跟大家讲过许多有关户型图的观点，户型的挑选方法等內容了。

但是有的网民回复说，看过那么多户型图，还是选不太好户型。很有可能还是有一些错误观念需要给大家解读一下，由于要挑选一个好户型，光看户型图肯定是不足的，也要看楼层平面图等细节。

今日就关键给大家说一下这种较为重要的细节，并为大家详细介绍选户型的这几个常用招式小技巧，教大家避开奇怪户型，躲避买房圈套。

很多人购房看户型图只了解看屋子尺寸是否足够、大客厅是否足够宽阔、是不是有日常生活及休闲娱乐生活阳台等疑难问题。

那这种细节你可以有留意过呢？

细节一：户型改造看准承重墙

许多刚性需求因为遭受经济发展标准的限定而挑选购买小户型，可是购买小户型以后，大部分会想尽办法提升 。

那么，该如何提高呢？

从功能分区而言，户型净宽大开间小，获得的住宅数越多，两室也可以摇身变小三房。从內部布局看，改造是提高切实可行的方式。改造牵涉到承重墙难题，因而，购房要注意户型图上承重墙的遍布，由于承重墙是动不可的！房间内承重墙越少，中后期可改造的室内空间越大。

如图所示如示，灰黑色加线条就是承重墙。

小提示：灰黑色承重墙不能改造，深棕色活墙可随意改造，假如期待中后期室内装修时对房子进地改造，提议尽可能挑选房间内承重墙少的户型。

细节二：双阳台看准通风孔

很多人了解双阳台的户型住着舒适，因此一见到户型图，感觉一侧是生活阳台，一侧是通风井，便如愿以偿的下手。可是，你清楚吗？你的一边脚很可能早已迈入圈套了！

由于仅支出凭单一个户型，不可以清晰的掌握公共区域的遍布，及其全部楼房的合理布局，并不能说户型便是有效的。

如图所示1所显示，通风孔移位，走廊的墙面建筑立面阻挡一部分通风井；图2，通风孔冲着隔壁邻居的墙，影响室内空气质量商品流通，定居自然环境受到非常大影响。

小提示：看了户型也要看楼房遍布，观查窗子、通风井等设计方案是不是有效。

细节三：户外园林景观看准户型部位

买来花苑房，在家里可否见到全景色，不但需要看户型在楼房遍布的部位，还需要看在小区中的部位。

下列图普遍的板式楼为例子，电梯轿厢坐落于下面的图鲜红色地区，那么正中间户型就存有一个“圈套”：小区坐南朝北，南面的楼盘看不见小区园林景观。

小提示：爱看美丽风景，正中间户型尽可能选北边楼盘，南边楼盘尽可能选南前户型。

细节四：光照一定看准楼距

假如只看户型图，有的小户型户型华康、全明设计方案、光照充裕，看上去基本上十全十美！可是一定要记牢，提前准备买房以前一定先把住宅小区总平图用来看一下。

尽管有一些户型是向南了，但朝北却沒有窗，或是前座住房较为高，前后排住房中间的间距，这种都是会影响到房屋的光照和自然通风！通常这种难题单单从户型图上是不太可能看不出的。

例如那样：

小提示：假如要想挑选一套好的小户型，单看一张户型设计图纸是肯定不足的。好请楼盘销售工作人员出示住宅小区总平图，像那样的：

运用这一掌握住宅小区总体规划，每幢住宅楼的遍布、房屋朝向，而且要了解前座住房的高宽比，前后排住房中间的间距，那样才大概掌握住房的日照時间和自然通风状况。