1、应用期限各自：

商用性质的房子，土地出让年限为40年(一部分50年）。

住宅性质的房子，土地出让年限为70年。

2、税金、土地出让：

商用房子缴纳的税金和土地出让都比住宅要高。

3、按揭方法选购：

商用性质的房子，不可以使公积金贷款。应用商贷的，选购首付须为原价五成，商业服务贷款期限为10年，银行贷款利率上调10%。

住宅性质的房子，能够挑选公积金房贷或商业服务按揭。挑选商业服务按揭的，首套首付最少三成，贷款期限最多为30年，银行贷款利率为贷款基准利率或更低；二套房首付最少为四成。

4、应用水电工程：

商用性质的房子依照商用水、电规范扣除，价钱较高。

住宅性质的房子，价钱规范相对来说低。

5、落户口念书：

商用性质的房子，不可以落户口，都不区划校区。

住宅性质的房子，能够落户口，并可区划校区。

这般来看，70年产权年限较40年产权年限的优点多了不仅一点！在将来选购房子的情况下可一定要留意房子的产权年限時间哦！