怎样向银行贷款购房
1、查看购房资格：在购房以前，购房者一定要先认识自己是不是合乎本地的购房条件，如果不具有本地的购房资格就没法申请办理贷款购买房子。
2、估计买房资产：贷款购房并不仅仅准备好首付就可以了的，购房者应当在申请办理贷款买房手续以前，对自身手里边的资产估计一下，提早搞好买房费用预算。
3、看房子购房：选房屋的情况下要依据自身的日常生活和工作中范畴来明确地区，要留意房型、楼房、自然环境等各层面的难题。此外购房者也要跟房地产商详尽掌握清晰，开发商开发设计建设的房地产是不是得到银行的适用，由于有的新楼盘新项目很有可能会存有没法申请办理贷款的状况。
4、交首付款签订合同：购房者选好啦房以后就到交首付款签订合同的阶段了，因此购房者在签买房合同的情况下一定要留意在其中的內容是不是健全或是是不是存有有异议的地区，包含拿房后出现出现意外状况的责任划分和解决方法。
5、申请办理按揭贷款办理手续：买房合同签订了以后，购房者就可以带上准备充分好的材料去银行申请办理按揭贷款办理手续了，按揭贷款贷款方法一般有个人公积金贷款和商业服务贷款二种。假如购房者达到个人公积金贷款的标准当然是好的，也可以节约非常大一笔利息支出，但是个人公积金贷款的限定也比较多，不符合条件得话也无需奢求，购房者应当依据自身的具体情况挑选合适自身的方法。
6、房子工作交接：假如你购买的是预售房，一般要等个一两年的時间才可以接房，假如你购买的是新房出售，一般过不上多长时间就可以拿房了。房子工作交接的情况下，购房者一定要对于房间内的每一个角落里认真仔细一遍，在新房验收汇报里边逐一的填好，假如发现问题得话要立即跟房地产商沟通交流处理。
贷款购房要注意什么事宜
1、申请办理贷款前不必使用个人公积金：假如贷款人在贷款前提取公积金存储账户余额用以付款购房款，那么您个人公积金上的公积金余额即是零，那样您的个人公积金贷款信用额度也就为零，这就代表着您将申请办理不上个人公积金贷款。
2、在贷款最开始一年内不必提前还贷：依照个人公积金贷款的相关要求，一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出，而且您偿还的额度应超出6个月的最低还款额。
3、还款有艰难别忘记找寻身旁的银行：当您在借款期限内偿债降低，还款有艰难时，不必自身死撑。工商银行的顾客可向工商银行明确提出增加借款期限的申请办理，经银行调研确凿，且没有托欠应还贷款本钱、贷款利息，工商银行便会审理您的增加借款期限申请办理。
4、贷款后租赁住宅别忘记告之责任：当您在贷款期内租赁早已抵押的房子，您务必将已抵押的客观事实书面形式告之承租方。
5、贷款结清后别忘记撤消抵押：当您结清了所有贷款本钱和贷款利息后，能持银行的贷款还款证明和抵押物的房地产业别的项支配权证实前去房地产所在区域、县的房地产业交易管理中心撤消抵押。
6、不必丢失借款协议和借条：申请办理按揭贷款贷款，银行与您签署的借款协议和借条全是关键的法律文件。因为贷款限期最多可以达到30年，做为贷款人，您理应妥当存放您的合同书和借条。
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