二手房对比新房子，广泛具备价格便宜、地区好等优点，但因为工程建筑历史悠久、应用的時间长等各种各样缘故，或多或少会有那样或那般的质量问题。这种状况在二手房交易全过程中，是较为普遍的。那麼，买的二手房产生质量问题，谁该承担责任呢？

一般来说，房产中介公司是具有一个融洽的功效。房屋的质量问题，涉及买家、卖家和房地产商三方，质量问题理应谁来担负，则要根据实际的状况而定。

1、卖房子人到售卖房屋时，理应将房子的缺陷属实告之买房人，那样买房人有支配权决策买還是不买。假如有意瞒报房屋质量问题，是必须承担责任的，假如质量问题十分比较严重，买家能够 终止合同。

2、假如是房屋存有隐蔽工程缺陷系房屋自身所具有的，而并不是因出卖人缘故导致的毁坏，且出卖人自身并不知道，则出卖人亦不承担责任。店铺买家能够 以房屋任何人的真实身份，根据因合同转让而获得的支配权，向房地产商认为质保或承担责任。

3、此外，假如房屋处在质保期内，可立即向房地产商认为质保或承担责任。假如产生质量问题的一部分归属于同用一部分，大部分状况下可由物业管理担负检修义务，花费从公共维修基金中税前列支。

但在操作过程全过程中，却要繁杂得多。因为涉及多方面权益，房产中介公司和卖房子人不容易积极告之买房人房屋存有的质量问题。许多情况下，还必须买房人在看楼新房验收时慧眼发觉房屋的质量问题，并在合同书中承诺好有关的事宜。

1、买房人要尽量多地掌握房子的全方位信息内容，看一下业主论坛，走访调查物业管理，掌握地下停车场地、水电费收费标准状况，及其前女友小区业主是不是有扣费纪录，并留意观查电梯品牌及运作速率等。

2、在合同书中标明若产生质量问题由谁担负等条文，保证防患于未然。

3、在支付时保存一笔余款，要确保在签物业管理交割单时，前女友物业管理把全部难题都处理了，再去结清余款，那样能较为好地确保买房人的权益。

购房特别是在是买二手房的情况下，一定要多加当心，各种各样将会的风险性必须充分考虑，并承诺好处理过程。