伴随着社会发展的发展趋势，房子的建筑形式也是愈来愈丰富多彩。从之前的双层，到现在高层，花园洋房，买房者的挑选也是愈来愈多。但总体来说，高层和小高层是现阶段的流行，因此 这二种建筑形式谁更有呢？先讨论一下二者的区别。

小高层的优点和缺点

优势：

1. 小高层住宅大多数全是汉朝向的板式楼，非特殊情况下光照自然通风实际效果会比六层形状的高层好。

2. 一般状况下，楼房越高，路基越长，墙面也就越厚，因此 小高层住房的修建成本费相对而言是比高层住宅低的，在这里一方面买房者不容易太多担负相对的开支。

3. 如今大多数小高层全是一梯两户，而高层则多见两梯四户，相对而言小高层的定居自然环境更加清静一些，房子朝向也比高层的房子具备。

4. 小高层的楼房数量并不是高，一旦碰到紧急状况或是断电，上下楼梯比高层住宅要便捷的多。

缺陷：

1. 小高层居民楼的高宽比比较有限，因此 视线当然不比高层住宅宽阔。

2. 小高层住房的住户离路面道路和别的噪声源较为近，噪声相对性会大一些。

3. 许多小高层住房一个模块仅有一部电梯轿厢，若有常见故障很有可能会给一些住户造成不变。

4. 因为建筑质量规定规范的不一样，在建筑质量层面，小高层大多数都比不上高层。

高层住宅的优点和缺点

优势：

1. 楼房越高，视线就越宽阔，自然通风性越高，新鲜空气，光照特性也罢，因此 相较小高层而言，高层备受年青人钟爱。

2. 高层住宅避开楼底下功能分区，遭受的噪声污染也少，这也是高层住宅楼房越高价格越高的原因之一。

3. 电梯轿厢做为高层的关键安装专用工具，是不可或缺的，因而电梯轿厢要比小高层多。针对高层住宅楼顶12层下列的住户而言，毫无疑问比小高层住户要便捷很多。

4. 高层的构造多元性决定了它的建筑质量要比小高层的规定高，例如工程建筑的耐紫外光性、耐温性、抗寒性等。

缺陷：

1. 高层住宅叠加层数多，总户数多，因此 定居总数广泛超过小高层。

2. 高层电梯轿厢多、高压泵机器设备繁杂、公共性区段超过小高层，造成 房屋公摊面积大，高层得房率广泛小于小高层。

3. 电梯轿厢具备受约束性，若产生断电或好几部电梯轿厢另外需要维修（非常少出现），便会影响交通出行。此外高层不安全系数高，如果有火灾事故等出现意外状况产生，不便于脱险。