住宅公积金贷款购房的许多，是很多人挑选用公积金贷款购房的原因，目地便是在购房时可以便捷些，那么，运用住宅公积金贷款确实划得来吗？若是早已办了住房公积金贷款，却又换企业了，并且新的企业又沒有给交公积金，那么，我们要怎样再次的缴纳房贷呢？今日就跟随的我一起来学习培训一下吧！

住房公积金贷款确实划得来吗？

一、贷款年利率无法比拟

住房公积金贷款做为税收优惠政策贷款，其显著的特性便是年利率低。从现阶段5年期以上贷款看来，商业服务贷款的年化利率为6.55％，而住房公积金贷款年化利率仅为4.5％，二者相距2.05个点。

二、贷款折数高，限期长

商业服务贷款高能够 贷到房价的七成，购房者首付款压力太大。住房公积金贷款高可贷到房价的80％，并且住宅公积金贷款期限长，相对的每月还贷额度便会非常少。商业服务贷款的贷款期限较高能贷到25年，大部分二手房高只有贷到20年；而公积金贷款的期限高能长达30年，月供工作压力相对而言就减少了许多。

三、住房公积金贷款还贷灵便

还贷灵便关键反映在贷款人只需要每月的最低还款额不少于“低最低还款额”就可以随便明确月最低还款额度。商业服务贷款提前还贷，假如是是非非一次性提前还贷其金额务必为一万或五万的倍率，而公积金贷款则无实际要求，只需超过“低最低还款额”的，所有视作提前还贷额度。金融机构商业服务贷款针对提前还贷频次有明文规定，而公积金贷款则是每月都是有三次提前还贷机遇，贷款人乃至可按月随时随地调节自身的提早最低还款额。

四、楼龄限定少

住房公积金贷款针对楼龄的限定较少，楼龄与贷款期限求和不超过50年就可以。而绝大多数金融机构针对1985年之前的房子未予贷款，而且贷款期限伴随着楼龄的提高而减少，限定是较为严的。金融机构商业服务贷款贷款人的年纪再加上贷款期限务必小65岁，而公积金贷款则对贷款人年纪无限制。

公积金贷款后离职了该怎么办？

假如您早已申请办理了公积金贷贷款，另外贷款早已派发了，即会依照原先的公积金贷款利率计算，依照贷款合同书承诺的测算；即便您停缴了公积金，对您的公积金贷款发年利率是不容易有影响的，沒有变化的，除非是是国家下降基准年利率，但是那样的状况也是第二年元月才会变更您的贷款年利率。

次之若您在公积金贷款取得成功申请办理后，工作中发生了变化不影响您的公积金贷款，每月将月供存进您的贷款还贷借记卡就可以。

可是假如您在贷款的情况下申请办理了公积金每月或每一年划扣，那么便会有一定的影响；在您的公积金账户余额划扣成一定水平时，就不可以开展划扣了，需要您办理流程，自身每月将月供存进您的贷款还贷借记卡中。

根据以上內容的详细介绍，相信大家也有一定的了解了，运用住房公积金贷款购房确实还是挺多的，次之，合乎公积金贷款规定的贷款人要是没有申请办理公积金贷款，之后再买房仍能够 申请办理公积金贷款；假如早已申请办理过公积金贷款，只需结清贷款并合乎公积金存缴要求的，还可以再申请办理公积金贷款。

以上是有关“住房公积金的贷款划得来吗”的所有内容，掌握大量的贷款专业知识敬请期待。