各个领域常有一定的潜规则，假如你能提早了解制造行业内的潜规则，那麼你必定能够 在业界过得如虎添翼。可是，一般来说，业界潜规则只能极少数的专业人员才了解，平常人哪儿了解呢？再此，网编应说的是，2020年，贷款买房会有下列这5大“潜规则”，你可以尽早了解！

合同违约金

①提前还贷不一定划算

以便尽早解决房奴真实身份，也以便少还房贷利息，许多房奴在富有时都是竞相挑选提前还贷。可是，许多金融机构要求，在还款没满一年时，提前还贷但是要交纳巨额合同违约金的。假如提前还贷也要交纳巨额的合同违约金，那将会会给你多花糊涂钱！因此，网编提示众多购房者，在贷款买房时，最好是提早承诺好提前还贷的相关的事宜，就例如是不是容许提前还贷，合同违约金如何测算，提前还贷额度最少是多少，一年可还几回！

②个人征信优良也会银行不给贷款

在申请办理住房贷款时，大部分购房者往往会被金融机构银行不给贷款，其关键缘故就取决于个人征信报告欠佳。问题来了，个人征信优良就一定会得到住房贷款吗？参考答案显而易见并不是！当你个人征信报告优良，可是收益却很低，那麼金融机构都是不容易为您提供住房贷款的。除此之外，当你早已有过借款纪录，而所在地又推行限贷现行政策，那麼你是没法得到住房贷款的。

低房贷利率

③低房贷利率可争得

同一个大城市，同一个贷款人，不一样的金融机构通常会得出不一样的房贷利率。因此，大伙儿在申请办理住房贷款时，何不多找几个银行贷款，并从这当中挑选一家年利率相对性较低的金融机构做为银行贷款。除此之外，假如你能变成金融机构的VIP顾客或是选购银行理财产品，那都是能够 享有到低房贷利率的。但是，当你的申贷标准较弱，那麼就别追求完美低房贷利率了，還是以提升住房贷款通过率为前提条件吧。

④恋人不能相互申贷

本人贷款额通常较低，许多夫妇会挑选相互申贷，那样就能够 提升贷款额了。问题来了，恋人是不是能够 相互申贷呢？参考答案显而易见并不是！一般来说，只能领了结婚证书后，夫妇才能够 相互申贷，就算办了婚宴，沒有领结婚证，那都是没法相互申贷的。

组合贷款

⑤组合贷保持一致

以便降低房贷利息，另外也以便提升住房贷款信用额度，许多购房者在贷款买房时都是挑选组合贷，即另外使公积金贷款与商业服务贷款买房。在申请办理组合贷时，公积金房贷与商贷务必在同一家银行申请，不容许出現转账的状况。

正说白了“知彼知己百战不殆”。唯有你充足掌握了贷款买房，那麼你才可以防止多花糊涂钱，也才可以购到性价比高的房屋。因此，网编提示众多购房者，2020年，贷款买房会有左右这5大“潜规则”，你可以尽早了解！

来源于：眼中只能房