看见持续高涨的房地产泡沫，如今购房愈来愈难了。可是，房屋做为刚性需求品，不买还不好！因此，许多购房者都竞相把眼光瞄向了价钱较划算的小产权房。但是，买小产权房但是存有许多 的风险性，稍不留意就将会“钱房两失”！再此，网编应说的是，2020年，买小产权房要做好下列这5件事，少一件或将“钱房两失”！

农用地盖房

第1件、留意土地用途

國家原本就禁止交易小产权房。当你所买的小产权房又设在了农用地上，那毫无疑问大大增加了交易风险性，乃至随时随地都面临被强制性拆卸的将会，因此，大伙儿在买小产权房时，一定要留意土地用途。

第2件、挑选已产业化

尽管在我国并沒有拆卸全部的小产权房，但一些较为单独的小产权房可就没法幸免于难了。因此，大伙儿在买小产权房时最好是挑选这些已是产业化的，那样就能够减少被拆卸的风险性。

村民委员会

第3件、村民委员会同意建

小产权房要想合理合法，就务必由村民委员会同意开展基本建设，并且也要获得有关文档。假如小产权房由房地产商擅自开展基本建设，那可即使作违反规定工程建筑了。

第4件、交易全线录音

尽管小产权房交易不会受到法律法规维护，但假如你能出示一些交易直接证据，那麼在产生房产纠纷时，人民法院还会偏重于你的。因此，大伙儿在买小产权房时，最好是全线开展录音。

见证人

第5件、多多的带见证人

与交易录音一样，在买小产权房时，多多的带见证人都是为了确保交易的安全系数，为此来减少交易风险性。在签署小产权房买卖协议时，一定要留意让见证人都会合同书上签字字。

虽然小产权房价钱小于市价，但总购房的钱都是一笔很大的数量，假如最终“钱房两失”了，那针对购房者而言，毫无疑问是厚重的严厉打击。因此，网编提示众多购房者，2020年，买小产权房要做好左右这5件事，少一件或将“钱房两失”！