物业管理费的缴纳是每一位业主应当做的事，可是由于金额很大，因此许多 人都是会找原因拒交物业费。但是，拒交物业费是需要担负一定义务的，因此你务必绕开这好多个错误观念。

1、 不定居、未应用可拒交物业费

依据《物业服务收费标准管理条例》的要求，物业服务开支一般包含日常保洁花费、园林养护花费、纪律维护费、物业管理同用设施的日常运作及维护费等。因而，即便买来房未住，一样还是要缴纳物业费的。

2、 人身安全、资产遭受损害可拒交物业费

依据《物业管理规章》的要求，物业管理公司无法执行物业服务合同书的承诺，造成业主人身安全、资金安全遭受危害的，理应依规担负相对的法律依据。换句话说，你能追责物业公司的义务，可是物业公司还是执行了服务协议，因而你不能拒交物业费。

3、 未签物业合同可拒交物业费

依据《物权法》和《物业管理规章》的要求，业主交流会或是业主联合会的决定，对业主具备约束。换句话说，只需业主联合会愿意了物业管理协议书的条文，且业主实际上早已接纳了物业服务，就应当依照具体产生的服务项目价格向物业公司交费。

4、 物业服务品质不过关可拒交物业费

物业服务品质不过关不意味着物业公司沒有执行物业合同，业主能够追究其合同违约责任，规定再次执行、损失赔偿，但不可以为此为原因拒交物业费。

5、 物业公司运用公共总面积运营可拒交物业费

依据《物业管理规章》的要求，物业公司运用物业管理同用位置或同用设备开展运营的，应征得业主、业主交流会愿意，个人所得盈利应关键用以填补重点维修资金等。所以说，假如物业公司的确占有了公共地区或机器设备，但盈利是用来填补重点维修资金了，业主一样不可以拒交物业费。

6、 原业主扣费可拒交物业费

依据《物业管理规章》的要求，业主与物业管理应用人承诺由物业管理应用人缴纳物业服务花费的，从其承诺，业主负连同缴纳义务。所以说，业主与物业管理应用人对物业费是承担法律责任的，假如原业主不缴纳得话，物业管理应用人就需要缴纳物业费。