买房用公积金贷款的愈来愈多了，如今公积金贷款买二套房子得话，公积金二套房贷款年利率也是每一个地域都不一样的。公积金二套房贷的难题也是获得了大量的人的关心。买二套房究竟是否可以使公积金贷款呢？公积金二套房贷款利率怎么算呢？

公积金二套房贷

购买第二套产品居住房可申请办理应用住房公积金贷款吗？掌握到，能够再次的申请办理应用第二套房的公积金的贷款的，可是终止向购买的第三套及以上　住房的存缴的员工派发公积金贷款的。

假如以前按揭贷款的购买了一套产品的住房（住房类）的，随后又卖了，如今提前准备购买的一套产品的住房的（住房类），申请办理的公积金的贷款仍算 套的。与商业服务的金融机构不一样的是了，公积金的只认房不认贷的。

公积金的贷款的限期以年为企业的，长贷款限期不超过30年。员工申请办理的贷款限期与申请办理贷款时的具体年纪之和不超过70年。按国家住建部、中国人民银行要求的住房公积金贷款年利率实行。现阶段为：五年下列（含五年）的年化利率为4％；五年以上的年化利率为4.5％。

公积金二套房贷房贷首付比例

1、公积金二套房房贷首付比例下降，住房和城镇建设部、国家财政部与中国中国人民银行昨日公布通知，调节住房公积金本人住房贷款买房低首付款占比。

2、有着１套住房并已付清购房贷款的，购买二套房低首付款占比降至20％。

3、3月30日，针对公积金贷款要求，应用公积金贷款购买首套房一般自住房，低首付款比例为20％

4、有着１套住房并已付清相对购房贷款的，再度申请办理公积金贷款购买一般自住房，低首付款占比为30％。

5、国家财政部和国家国家税务总协同公布《有关调节本人住房出让增值税现行政策的通告》，二手房增值税免税限期由5年改为2年。

6、国家住建部、国家商务部等六部委协同下达的新政策发布，放宽了海外本人在中国国买房的期限、总数规定，而且减少了投资者房地产开发商的门坎。中国房市“限外令”十年来首现松脱。

7、6月1日起，北京有１套住房并已付清相对住房公积金本人贷款购买第二套一般自住住房的申请借款人，实行第二套住房贷款现行政策，低首付款占比为30％，贷款高信用额度为80万元。

每一个地域公积金二套房贷全是不一样的，所述大家也是讲了关键的城市北京市的规范。每一个地域的公积金二套房贷款年利率有一定的区别。还是要依据每一个城市的规定不一样的变化的。二套房公积金比一套也更为繁杂一些。有一些城市的低首付款占比为20%，也是有的一些一线城市的低首付款占比为30％，买房以前还是要去全国各地的公积金管理方法查看。