购房购房比照是一个很繁杂的全过程，许多人到应对挑选购房贷款支付的几类方法时，不知道应当挑选哪一种支付方式比较好，绝大多数人购房都是会涉及到房贷一事，而了解房贷如何还和还是多少也是十分必要的，那么城改房贷款方法有什么？哪样贷款年利率低呢？

城改房贷款方法有什么？

一、房贷转按揭（房贷换工作）：说白了房贷换工作便是“房贷转按揭”。就是指由新的贷款银行协助顾客找融资担保公司，结清原先贷款银行的钱，随后再次在新贷款行申请办理贷款。假如你现阶段所属的银行不可以给你７折房贷利率优惠，就彻底能够房贷换工作，找寻性价比高的银行。

二、按月调身：假如央行加息，固定利率的房贷业务流程划算。但一旦央行降息，挑选浮动利率才划得来。但“固定不动”与“波动”变换需要付款合同违约金。

三、个人公积金还贷：在申请办理买房组成贷款时，一方面尽可能用足个人公积金贷款并尽可能增加贷款期限，在享有低费率益处的另外，多方面地减少每月个人公积金的最低还款额；多方面地缩短商业服务贷款期限，在家中经济发展可承担范畴内尽量提升 每月商业服务贷款的最低还款额。

四、长贷短还：一部分提前还房贷后，剩余的贷款应挑选缩短贷款限期，而不是降低每月最低还款额。由于，银行扣除贷款利息主要是依照贷款额度占有银行的经济成本来测算的，因而挑选缩短贷款限期就可以合理降低贷款利息的开支。

五、双周供：虽然每一个月依然还款一样金额的房贷，可是因为“双周供”缩短了还贷周期时间，比原先按月还贷的还贷频一些，从而造成的就是贷款的本钱降低得迅速，就降低了整体的贷款贷款利息。

城改房贷款年利率哪样低？

1、城改房的贷款方法有几种：一种是个人公积金贷款，这一需要你企业给你上面有个人公积金，并且务必就是你个人公积金所在城市购房或是装修房才能够应用，这一的优势是贷款年利率低，比商业贷款要低许多 ，缺陷是有地区限定并且需要审核这些。

2、商业贷款，也就是依照银行公布的基准年利率来贷款，银行会出现波动，有优惠的情况下，也是有提升的情况下。这类方法贷款较一般，缺陷是贷款年利率较高。

3、贷款年利率低的自然是个人公积金贷款，在首套房房贷款现行政策上，全国各地推行区别贷款政策，实际资询本地个人公积金管理方法。