一般来说，物业管理费全是由物业管理及其房地产商开展决定的，物业管理费包括2个定义，一个是物业管理费的构成，另一个是服务內容与服务规范。物业服务收费标准是啥？

《物业管理规章》第二条要求，物业管理就是指小区业主根据聘用物业服务公司，由小区业主和物业服务公司依照合同书承诺，对房子机服务设施机器设备和有关场所开展检修、保养、管理方法，维护保养物业管理地区内的自然环境和有关纪律的主题活动。

物业管理费一般 包含9大类，实际收费标准商住楼和经济发展适房又有区别。一般 状况下，商住楼收费标准为市场调节价，而经济适用房多见政府指导价。

物业服务成本费或是物业服务开支组成一般包含下列一部分：

1、管理方法服务工作人员的薪水、社保和按照规定获取的福利费用等；

2、物业管理共用部位、共用设施的日常运作、维护保养费用；

3、物业管理地区日常保洁费用；

4、物业管理地区园林养护费用；

5、物业管理地区纪律维护保养费用；

6、费用；

7、物业管理公司固资折旧费；

8、物业管理共用部位、共用设施及群众责任险费用；

9、经小区业主愿意的其他费用。

此外，物业管理费也要依据服务內容与规范。依照物业服务合同书分，您所享有的物业服务规范需看合同书是怎样承诺的。

中国物业管理研究会下发的《一般居民小区物业管理服务级别规范》要求，从物业管理服务的基础规定、房地产管理、公共设施设备维护保养，帮助维护保养社会秩序、保洁服务服务、园林养护管理方法等六个层面定义物业管理服务內容。制订了三个级别规范，你所缴纳的物业服务费的基础服务费用不一样的规范，计算出的费用也不一样。