2016年一季度，全国一二线城市房价涨的有点儿过猛。一线城市“发高烧”扩散至二线城市，在其中，南京市、苏州市、惠州市房价增速靠前。从全国交易量看来，以3月为例子，一、二线城市交易量均创历史时间新纪录。那么，在房地产销售市场的影响下，2016年将来3个季度中，全国楼市走势的影响要素有什么呢？

看经济发展的行情

据了解，2016年亚太和太平洋地区发展趋势中经济大国的经济发展仍具延展性。在其中，中国经济发展慢慢转轻缓和更可持续性的方式，预估2016年我国的经济发展6.7%。

看现行政策趋向

2015年房地产业销售市场，管控的重心点是去产能。但我国房地产销售市场分裂明显，一二线不会有去产能，三四线库总量比较严重。在新春系列产品的现行政策刺激性下，一部分一二线城市及一二线污染区，库存量较低的地区，出现量价增涨状况。因而，现行政策的施行立即刺激性房价跌涨。

看信贷数据信息

2016年第一季度，前2个月房地产销售市场信贷推广，呈井喷式情况！3月份信贷推广重归一切正常。据有关数据信息获知，1季度增加信贷4.3-4.五万亿人民币，全年度操纵在13万亿元上下。因而，2016年的后边的3个季度只降升不上！

看库存量数据信息

据有关数据信息获知，以全国一二线15个大城市为例子，3月总住房库存量总面积为8645万平方米，相比于2月份的9115万平方米同比减少5.2%。可以说，一二线城市供应量已贴近历史时间底点。

看土地资源供货

2016年1季度，一二线城市住房土地价格增涨显著。在其中，一线城市供货创历史时间低纪录，仅交易量20宗居住用地，楼板平均价1.三万，环比增涨37%；二线城市涨幅更高，1季度交易量723宗住房地快中，楼板平均价环比涨幅达60%。

房企拿底部放量

2016年1季度，榜样房企拿地累计为1187.三亿，环比2015年增涨16.8%。房企为减少风险性，从一线、三四线进军二线城市拿地，一线城市拿底部放量显著降低。

看房企市场销售

3月，24家房企发布销售额。3月销售总额累计达到1939.9亿，环比涨幅达到128%。
而前3月，这24家房企市场销售累计达到4.40.03亿，环比2015年一季度的2070亿，涨幅达到95.1%。总体看，3月份24家房企进行的销售额早已贴近24家房企在上年1季度的市场销售总数。

销售总额、市场销售平均价均展现上行下行发展趋势，24家房企累计2015年1季度市场销售平均价为一万元。而在2016年1季度市场销售平均价达到1.166万，环比涨幅做到了13%。