在我们购买经济适用房时，关注的一件事情便是怎样办理经济适用房的房产证。那么，如何办理经济适用房的房地产证，办理全过程需要留意什么难题都值得关心。

一、经济适用房房产证办理流程

办理经济适用房的房产证和办理一般商品房的房产证流程是一样的。仅仅经济适用房做为政策性住房，自购买合同书办理备案起，超出5年才可以上市交易。

1、过户登记

签定房产买卖合同书后，买卖双方持合同书和相关有效证件到房地产业交易所办理交易过户登记。办理登记需要带上身份证件、户口簿、《商品房买卖合同》等有效证件和材料。

2、办理过户

收到交易所办理过户办理手续的通告后，买卖双方应带上身份证件、户口簿等，缴纳服务费、房产契税、合同印花税等各种各样税费。正常情况下，房产证需买卖双方一同办理，买卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权登记的，可出示委任书授权委托人委托办理。委托人需带上身份证。

3、申请办理登记

办理交易过户办理手续后，买家需持房房地产交易所发送给的房地产卖契，到房子所在城市的房子土地管理局登记申请办理。办理登记申请办理需要的有效证件和材料有：卖家的房子所有权证、《商品房产品购销合同》、商品房市场销售底单影印件、身份证件影印件、《房子权迁移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等相关原材料。实际以有关部门规定为标准。

4、领到房产证

经房产管理单位核查认证后，买家就可领到房地产产权证。

二、办理经济适用房房产证关键点

1、办理经济适用房房产证，和一般商品房沒有差别，仅仅房产证会标明建筑类型为经济适用房。本质上办理手续沒有一切差别，只需循规蹈矩，就能成功办理经济适用房产权证。

2、经济适用房有房产证，可是不可以转换为商品房房产证，经济适用房满5年之后能够交易，可是需要缴纳附加的花费。

三、汇总

经济适用房的产权证办理并不不便，和一般商品房办理产权证在一样的，只需仔细把握重要环节，就能圆满完成过户办理手续，得到产权证。但一定要记牢，仅有满5年以后经济适用房才能够交易，办理经济适用房产权证相比一般商品房来讲時间较长。