购房就赠送面积，它是如今很多开发商都喜爱用的“营销手段”。殊不知不得不承认，针对许多 购房者而言，见到“赠送”二字，还是难以抵御住引诱的。白给的面积怎么样？值不值得？针对购房者而言，到底是赚还是亏呢？

1、普遍的面积赠送方式

大部分开发商较为普遍的面积赠送方式分成这几类：入户花园、生活阳台、阳台、地下室、隔楼、挑高设计方案加夹层及其大挑窗这些。赠送面积大多数都并不是关键功能分区。

2、赠送面积是啥？

违章建筑的面积

有一些赠送面积来自于开发商擅自改动整体规划，私自构建起來的。这类面积事实上是违反规定的，例如屋顶盖上的、私自修的地下室这些。

“偷”出去的面积

说白了“偷”，便是开发商打着了“工程建筑面积计算方式”的擦边，根据降低套内面积，不但能够让购房者享得面积上的优惠，关键还能够让开发商上交的税费降低。

全体人员小区业主的现有面积

也有一些赠送的面积是开发商将全体人员小区业主的一同产权赠送给了某一特殊小区业主，例如1楼居民有着的入户花园，或是地下室，楼房顶层居民占据的阳台这些。

3、有关赠送面积，应当注意什么？

1）赠送的面积由于没有办法写进合同书中，因此 它的利益不是遭受确保的。假如与开发商出现面积上的纠纷案件，例如面积缩水率等状况，是难以维护保养自身的利益的。

2）有时赠送的面积原本就归属于购房者自身，例如地下室层高小于2.一米的、入户花园或是沒有封闭式的生活阳台、隔楼层高不满意2.一米的、也有落地式卧室飘窗小于2.一米的，这种原本就应当完全免费赠送给购房者的，与开发商优惠并无关系。

3）赠送的面积由于不太有效，造成没法一切正常应用，要想自主更新改造又务必担负过高的成本费。

4）赠送面积的消费者维权难题很普遍，面积缩水率的状况常常碰到这些。

购房者针对赠送的面积一定要有保持清醒的了解，并不可以因为它是免费送的，就心存欣喜。由于一时的只图，造成房型面积上的不科学，影响到日常生活的舒适感，可就划不来了。