在购买住宅的现行政策上住户的真实身份不一样购买的标准也是有不一样，伴随着如今都市化的推动，国家注重农转非的过程，愈来愈多的乡村户籍转变成非农业户口，像北京那样的大都市，附近的乡村有房子的居民假如要想在城区买房子能够申请自住型商品房吗，需要办什么办理手续呢？

北京农村有房子能够申请自住型商品房吗？

依照限购房政策要求在当地具备购房资格的家庭，能够购买自住型产品住宅。在其中，满足条件的家庭能够优先选择购买，需看户下有几身房子。下列是自住型商品房的申请标准：　

１、户下无房或仅有一套住宅的北京市户口家庭可申请自住型商品房；　

２、合乎购房条件且户下无房的非京籍家庭（需拥有合理临时居住证，持续５年（含）以上在当地缴纳个人社保或个人所得税，能够购买一套自住型商品房）；　

３、单身者认购北京市自住型商品房需法定年龄25周岁；　

４、当地户口的无房家庭和现阶段已在轮侯经济适用房、限价房的家庭可优先选择购买。

《意见》要求，自住型产品住宅购房者获得房子所有权证后，正常情况下５年之内不可出让；如５年之后出让的，如果有，理应将价差的30％缴纳土地资源收益等合同款。

每一个家庭只有申请一套（以家庭为企业）。假如也有其他新项目，还可以申请别的新项目，可是买完之后就不可以申请别的新项目了

要办什么办理手续？

一、报考，群众能够依照一般买房规定递交有关原材料；经济适用房、两限房轮侯家庭，还得递交申请人的身份证件原材料，申请人不仅在网络上递交有关原材料，还要到房地产商市场销售当场递交正本和影印件，就是在网上和当场递交原材料的二步都需要走。

二、核实，20个工作中日内得出結果群众在递交原材料以后的20个工作中日内就可以获得是不是根据审批的結果，根据购房资格审批的申请家庭，即可报名参加摇号申请。

三、摇号申请，系统软件摇号申请逐渐之后，会各自对这两个摇号申请池中的侯选人排中队，再由房地产商先后通告购房。

四、购房，按摇号申请明确次序先后替补优先选择池中的家庭会先购房，并且每一个申请家庭只有挑选一套自住型商品房。

五、购房以后便是签订。房地产商会与买房家庭签署买房合同，买房家庭的组员将来不可再申请购买自住型商品房；属经济发展可用住宅、指导价商品房轮侯家庭的，全自动舍弃轮侯资质。

城市居民在农村有房子另外也要想申请大城市主体性商品房的只需符合条件就能一切正常申请办理有关办理手续，多掌握一些有关现行政策对您也会有一定的协助。