房价并不是由砖楼和板楼影响的，主要是看地区交通出行和自然环境、及其周边环境也有现行政策等影响房价的。大家想买二手房的情况下能够 发觉，同一地区的板楼的价格卖的要比砖楼的价格低，那么砖楼和板楼的区别是什么？砖楼和板楼哪样好？

砖楼和板楼的区别是什么

1、砖楼总楼房数不能超出6层、板楼就无限制有十几层的、二十几层的、三十几层的都是有

2、砖楼广泛运用,也即高层得房率大、板楼在高层得房率需要略微次一些。

3、砖楼一般98%以上沒有电梯轿厢,而板楼95%以上均有电梯轿厢

4、砖楼主题风格构造为砖混结构、而板楼主题风格构造为混凝土结构结构

5、砖楼工程建筑时代上广泛出现在上世纪八、九十年代,而板楼基本上所有出现在20世纪。

砖楼和板楼哪样好

板楼与塔楼是二种不一样的工程建筑形状，高挺的塔楼与轻缓的板楼各有特色，板楼四大优势：

1、双阳台，便于光照自然通风：板式住宅多是正南北方方位，净宽在15米长，双阳台，便于光照与自然通风，并且户型华康，平面图合理布局，各作用室内空间限度适合。一般 来讲，因为板楼的开间充足，因此户型设计方案更非常容易出精典。

2、板楼均好性强：眼底下一梯两户的小板楼得宠，恰好是由于整幢板楼中各套户型的好坏差别不大，均有若干套坐南朝北的户型难以解决。板楼因为居民很少，家居生活也较为幽静。

3、管理成本不高：一般 来讲板楼的管理成本广泛较塔楼便宜，双层板式住宅可以不设电梯轿厢，不设变频恒压供水系统软件，包含外墙粉刷以内的日常维护费自然要比塔楼得多。

4、居民利用率很高：板楼户型的利用率一般 达到90%以上，而塔楼户型的利用率一般 仅为75%，由于塔楼内的电梯井道、候梯厅、高低压配电主机房等都将做为公共性总面积分摊每一个小区业主的头顶。一样是购买总建筑面积100平米的住宅，板楼户型的使用的面积通常高于塔楼居民约10平方米。

塔楼的四大

1、节省土壤资源，房价较低：因为塔楼小区的建筑间距较高，因此能够 节省珍贵的土壤资源，合理减少每平米的房价，让大量的人安家。

2、空间布局灵便，宜在更新改造：塔楼多选用大框架剪力墙，除少数承重墙以外，室内分隔断墙基础都能够改造，一些塔楼乃至能够 将整栋楼板连通，灵便切分户型。

3、构造抗压强度高，耐久性好：耸立的塔楼因为选用了框架剪力墙，当场混凝土浇筑混凝土楼板，因此其构造抗压强度比板楼高，耐久性与安全系数非常好。

4、高居望远，视线宽阔：塔楼居民可尽览现代都市美丽风景，相信矮层板楼的住宅是没法领略到这一份神清气爽的体会的。

以上便是砖楼和板楼的区别是什么？砖楼和板楼哪样好的所有内容，从传统式的定居舒适感来讲，板楼的很显著，双阳台，便于光照自然通风；户型华康，平面图合理布局；同层居民很少，家居较为幽静；期间费用低，总面积应用。