因为现行政策要求我国城镇居民购买第一套住宅具有按揭贷款贷款年利率优惠和低首付款比例优惠等现行政策，因而大家需要办理首套房证明。那么办首套证实需要什么有效证件，要多久呢?下边大家来给大家简易的汇总一下。

办首套房证明需要什么有效证件

办理首套房证明需要带上下列原材料:

1.购房者需法定年龄18周岁;买的房屋是90平米及下列的普通住宅，由于90平米及下列的普通住宅是享有房产契税征收率1%的优惠;购房者户下沒有独立或与别人一同购买的住宅。但是依照房改政策购买的、与爸爸妈妈一起购买的、根据遗产继承或动迁安装 得到的住宅以外。

2.身份证件:男性(含单身)原件及其复印件一份，女性(含单身)原件及其复印件一份。

3.户籍簿:男性(含单身)首页和自己页的原件及其复印件一份，女性(含单身)首页和自己页原件及其复印件一份。

4.如果是集体户口的需要开户口证实，原件及其复印件一份，有未满十八岁小孩子的需要户口簿原件及其复印件一份。

5.结婚证书的原件及其复印件一份。

6.单身(离异、离异、单身)需要到户口所在地民政出具单身证明原件及其复印件一份。

办首套房证明要多久

1.办理首套房证明需要到房管局开展办理，需要历经预定号、查看、交费、盖公章四个流程，还携带办理首套房证明所需要的原材料。

2.查看要以家中为企业，夫妻中间能够代办公司，别人不能，夫妻彼此来一人就可以办理。在查看后开展交费盖公章就可以办理好。

3.办理首套房证明不需要花销很长期，要是在办理时备齐所需要的原材料，一般是半小时上下。

4.许多群众针对首套房证明的有效期限存有一定的错误观念，绝大多数人都认为一定要在房地产商通告交付后2-3日内办理，可是实际上，首套房证明是30日内合理，因而大家不需要急着去办理首套房证明。

如今房价愈来愈贵，大部分人到购房时需要贷款，而贷款的额度和年利率优惠都和购房者的购房状况有非常大关联，因而大家购买首套时办理首套房证明，便会对贷款有优惠，当然对大家自身也会出现益处了。期待大家汇总出去的专业知识能对大家有一定的协助。