1、资金清算便捷安全性

买卖双方资金来往能够不用自主交收，也不用再根据中介服务，只是由政府机构代管，根据银行交易方式收付款。一方面，便捷了众多顾客就近原则交存或获取超大金额房款，防止超大金额现钱土地流转风险性。

2、代管资金带息付款

房屋交易结束后，买家领到不动产登记证，资金托管组织命令银行将房款连在买卖期内的贷款利息一并付款给卖房子人。

3、不廷时限方便快捷服务项目

房屋交易资金推行代管后，所有权备案行政机关对房屋交易经审批准许备案颁证的，买卖双方自备案批核生效日经15天便可领到不动产登记证或房款。

二手房资金托管步骤

1、买卖双方(或在中介)签定《房本正本，到银行同银行签署《存量房买卖资金托管协议书》并设立银行卡或银行存折;

3、买家将买卖资金的首付划归银行，并通告银行;

4、银行确定账款到账，并通告买卖彼此;

5、买卖双方申请办理二手房过户办理手续;

6、买卖双方将房屋交易备案审理回执表影印件交由银行核查;

7、银行核查准确无误后，将资金划归卖家制订收付款帐户;

8、卖家接到首付，再次申请办理房产过户手续。

9、买家将余款划归银行，待到房产继承取得成功后，将房款划给卖家。

不做资金托管：出售人将会没法获得所有房款。