我觉得想象一下：大家拿着房地产商给的房型图单页听房产销售解读沙盘模型。但是请听我说，大家如今早已深陷深深地的招数当中，大家手里拿的户型图有许多难题。

如今的户型图单页都做得非常精致，但是大部分仅仅个平面图，跟拿房没啥关联，看见舒适便是给你购房罢了。

一般实际意义上的户型图就是指房子的平面图构造，可以清晰的见到每一个屋子的功能分析、相对位置和面积。这一户型图务必在相应办理备案，房子工程验收时需要将具体房子和房型开展核对。

而大家见到的户型图单页一般是下面的图那样的，它拥有 精致的设计装修。有时这类极致的实际效果也会牵涉到一些装修改造，跟具体交房并不一致。

“室内装修过”的户型图实际效果，一般需要采用例如墙体拆除、打装修隔断、封生活阳台等多种形式。这类状况也造就了房地产商说白了的赠予面积，这种被“拿回去”的面积被融进“更新改造后”的精致户型图，就变成了大客厅和卧房的一部分使用面积。

户型图单页除开对房子开展一些更新改造以外，其內部陈设设计也会出现非常大水份。假如你细细地观查便会发觉，户型图之中的家具规格显著不对，是床的长短和布艺沙发的总宽。还一些户型图因为面积比较有限，果断省掉了一些家具，看起来房间内很宽阔。

自然相应工程验收房子是依照真正的户型图的，但是你看楼的情况下也许只有看到更新改造后或是清理后的户型图。

户型图单页中的面积

户型图单页中一般会提及2个面积，分别是工程建筑面积和使用面积，有的房地产商也会标明上赠予面积。

这三个面积中，工程建筑面积一般没什么问题，但是使用面积有可能存有水份，真实的使用面积一般仅有在交房时才可以获知，而使用面积才算是关键的。

户型图单页中的规格

户型图之中的规格很重要，它能体现每一个屋子和总体的进深净宽状况。仔细的你或许会发觉，一些家具的规格被显著变小了。看家具没多少实际意义，看屋子的面积才关键。