90时代的二手房住房关键以砖混结构双层，还出现了高层住宅、花园洋房等几种住房方式。在房型上，尽管好于70、80时代的房屋，但依然存有薄弱点。在装修全过程时要留意下列难题。

一、水电工程路依然存有安全隐患

尽管家家户户早已装有专业的配电柜，可是回路过度简易，例如功率大的的中央空调、厨卫依然在一个回路上，负载过大还会跳电，促使别的家用电器没法应用。绝大多数自来水管依然应用的是镀锌钢管，且走明管安裝，不仅危害水体还非常容易出現漏水状况。应对那样的难题，建议還是要从根源改造。

装修建议

再次做水电装修，配电柜的规范是：总闸、中央空调、厨房电源插座、卫生间电源插座、一般电源插座、照明灯具等回路分离。水道依照上文写过的规范更新改造。

二、厨房、卫生间设计方案不科学

厨房、卫生间的总面积尽管明显改善，但并非以民为本的设计方案。卫生间沒有系统分区，一般還是暗卫。

装修建议

厨房尽可能提升贮藏空间，考虑收纳整理要求。卫生间在有标准的状况下，尽可能湿区别开。

三、厅设计方案不科学

尽管在房型的设计方案上，拥有“厅”的定义，可事实上，厅的存有拥有许多 可接受性。例如暗厅，光照十分差；例如总面积过小，没法做布局合理；再例如，厅四面开关门，卧房的门冲着公共性地区，不对隐私保护。

装修建议

假如是暗厅，以浅色调布局主导，有利于提高空间总体的色度；除餐厅灯外多设定分散化灯源，例如轨道射灯、墙壁灯等；看一下隔断墙是不是为可拆的承重梁，为空间用电；有关隐私保护的难题，用门帘等轻装修隔断。

乳白色的墙壁，多层次的灯源，具有为空间用电的功效

四、生活阳台不隔热保温

封闭阳台尽管早已较为普遍，可是一般全是用塑钢型材、一般铝合金门窗开展封闭式，梭门的方式非常容易导致形变、毁坏；并且沒有隔热层，冬冷夏热，让生活阳台失去本有的悠闲感。

装修建议

生活阳台不隔热保温，最先要拆换窗子，建议大伙儿拆换断桥铝合金窗。

墙壁的隔热保温解决：在原墙壁用墙面漆。

五、房间内难题仍必须改进

墙壁依然以刷小白主导，掉粉、墙面空鼓、长霉、裂开、卷皮、掉下来全是常常会出現的难题。

暧气片和70、80时代相近，可是装修的情况下都用木饰面板包起來，伴随着长期的应用，木饰面板脆化比较严重，还会造成脏乱差。

装修建议

铲掉墙壁全部装饰设计，依据自身的要求拆换集中供暖设备。

针对90时代房子的更新改造难题先讲到这儿。更新改造老房子可以说任更重而道远，90时代房子存有的缺点历经再次设计方案以后，让住变得越来越舒服温暖。