在二手房市场上有时候能看到价格比类似楼盘低许多 的房子，这类楼盘一般喊着“业主心急下手”“屋主香港移民”等名号。不要着急，假如你确实对这种房子很感兴趣，也得先做个枚举法，例如房子是不是被限定出让、卖家不具有卖房子资质、房子是凶宅等。

针对价格尤其划算的二手房，一般要清除下边这五种很有可能：

情况一、房屋被限定出让

房屋被限定出让的原因一般包含下述几类：

① 房屋处在被抵押情况；

② 涉及到起诉，房屋被锁定；

③ 房子所在地被纳入动迁范畴；

④ 土地使用权证特性为团体或划转；

⑤ 安家用地不可以发售交易。

⑥ 房屋租赁中，交易沒有征求承租方愿意，并且一般情况下承租方具备优先选择购买权。

在上面这种情况中，第①、②种情况防御性较为强。举个事例，王先生注重一套房子，市场价比附近房子低五十万，业主说是由于本身经济纠纷，要是王先生取出一百万就可以要求人民法院消除被查封，随后产权过户。王先生迟疑再三，决定掏这一百万协助业主解封。但是之后才发觉，业主由于负债过多，好几家人民法院在轮候查封，王先生没办法获得房子的产权。而取出去的一百万也由于业主高额债务乏力还款，终没法讨回。

情况二、卖房子不具有卖房子资质证书

这儿指的是房屋有多名产权人，而与你触碰的业主仅仅在其中一位，并且没法出示别的现有产权人经公正的书面形式授权证书，那样的房子即便 交易了也是失效的。

情况三、房子所在位置存在的问题

房子所在位置存在的问题，价格也就高不上，例如贴近一些污染物、放射性物质的房子。

情况四、凶宅

凶宅并并不是法律法规方面的定义，但确是每一个买房者避讳的一点。说白了凶宅，就是指住房內部产生过谋杀、自尽等意外死亡恶性事件。购房时，除开向中介公司和屋主核查以外，为了更好地防止风险性，买房者应当将凶宅的有关难题载入合同书。

情况五、房屋存有比较严重产品质量问题

房子自身存有产品质量问题，例如渗水、墙面开裂、下水道堵了、压力不够等难题。这种难题有可能被业主遮盖，假如二手房新装修房子过就售卖，买房者就得多久一个心眼。

房子贵的原因有很多种多样，但房子划算的原因却常常很享有——存有缺陷。所述例举了二手房普遍的几类缺陷，假如碰到价格尤其划算的二手房，就得多考虑周全，多问好多个为何。