目前，许多 的地区都会市场销售存量房。那么，如今购买总量房需要交房屋维修基金吗?购买存量房如何拿房屋维修基金?

一、购买存量房需要交房屋维修基金吗?

1、依照建设部和国家财政部协同公布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》要求，公共性房屋维修基金是由全体人员小区业主缴纳的，属全体人员小区业主相互。一般状况下由房地产业主管部门来托管，业委会创立以后，房屋维修基金便会调拨到业主委员会，由业主委员会履行管理方法支配权。

2、 小区业主理应在房屋交楼前，缴纳房屋维修基金。首期款房屋重点维修资金，小区业主能够立即存进房屋重点维修资金专用存款账户，还可以授权委托房产开发公司代缴。授权委托房房地产开发设计公司代缴的，房产开发公司理应自接到房屋维修基金生效日30日内，将代缴的房屋重点维修资金存进房屋重点维修资金专用存款账户。

3、房屋维修基金事实上包含房屋公共设施专用型基金和房屋本身维修基金。房屋公共设施专用型基金通称专用型基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可转借。专用型房屋维修基金推行“钱随房走”的标准，房屋出让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房屋的新的产权人。

二、购买存量房如何交房屋维修基金?

房地产商理应在申请办理新创建商品住宅权初始登记前，将该新创建商品住宅的维修基金存进专用存款账户金融机构。购房者理应在申请办理房地产产权变更备案前，将所买商品住宅的维修基金存进专用存款账户金融机构。

缴纳规范：

1、有电梯轿厢的住房，房产开发公司依照每平米总建筑面积出厂价的4%缴纳；不配置电梯轿厢的住房，房产开发公司依照每平米总建筑面积出厂价的3%缴纳。

2、有电梯轿厢的住房，购房者依照每平米总建筑面积出厂价的3%缴纳；不配置电梯轿厢的住房，购房者依照每平米总建筑面积出厂价的2%缴纳。

3、 房屋出售企业委托扣除的维修基金属全体人员小区业主相互，不记入住房营业收入。

总的来说，文中主要是购买存量房需要交房屋维修基金吗及其购买存量房如何交房屋维修基金的详细介绍了。如今维修基金基本上全是根据房地产商为标准，在我们买房子情况下，能够详尽咨询一下房地产销售。