购房贷款使诸多人离自身的购房梦更近了一步，因而一直是大家关心的聚焦点，那么申请购房贷款需要什么办理手续？应具有哪些的标准？贷款时间怎样要求的？假如你并不了解答案，那么就跟随我一起学习一下吧。

一、申请购房贷款需要具有什么标准？

1、借款人务必是彻底民事行为能力工作能力人；

2、借款人的年纪再加上贷款的限期，男性不可以超出65岁、女性不可以超出60岁；

3、在国内有长住且合理的户籍或合理的工作真实身份；

4、愿意将所买住宅做为抵押物；

5、务必付款不少于所买住宅所有合同款一定占比以上的首期款购房的钱；

6、借款人务必工作中平稳且有一定的经济发展收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力；

7、早已签定购买住宅的合同书或协议书。

二、购房贷款的时间怎样要求的？

1、商业服务贷款：实际的贷款期限要依据本人的年纪来测算，一般来说，男士不超过65岁，女士不超过60岁。新房子的长贷款期限为30年，二手房长限期为十五年。

2、个人公积金贷款：贷款期限长不超过30年，借款人年纪不超过国家法律规定法定退休年龄，即男不超过60岁、女不超过55岁。贷款申请人及直系亲属均合乎申请住宅个人公积金贷款标准的，可按剩下参加工作时间较长的一方测算贷款期限。

3、组成贷款：组成贷款中的个人公积金贷款与商业服务贷款期限务必一致，另外所要求的长贷款期限均不超过法律规定法定退休年龄，即男士60、女士55岁。

三、申请购房贷款需要什么办理手续？

1、资询贷款状况

签合同前，买房者要先往拟申请贷款的公积金或金融机构资询贷款业务流程，详尽掌握贷款现行政策并确定本身状况。

2、签署房产买卖合同书

交易彼此商议好合同书的关键点，并签署房产买卖合同书。

3、递交申请

借款人填好《借款申请书》，并出示购房贷款所需要的材料。

4、材料核查

贷款金融机构对借款人的资信评估情况和材料开展核查，并在三周内宣布回应申请人。

5、签署借款协议

贷款金融机构愿意贷款的，借款彼此签署借款协议，并按照贷款合同类型，另外签署抵押合同书或质押合同、保证合同。

6、派发贷款

买房者依据国万家本地的相关法律法规，及其金融机构的要求，申请办理房地产商业保险、抵押备案或合同公证等办理手续，申请办理结束后，贷款金融机构依照合同书承诺派发贷款。

所述內容便是申请购房贷款的实际事项了，如今大家是否都对房贷有一定的掌握呢？