1、留意个人征信报告

如今的银行全是十分注重个人征信报告的，它显示信息了你的信用度和诚信度，银行业会把贷款人的个人征信优劣做为是不是批贷的根据。一般状况下，假如本人个人征信记录中有持续三次总计六次以上的贷款逾期纪录，在非常大水平上是会被银行不给贷款的，而最普遍的便是贷款逾期，平常大家一定要留意。

2、留意贷款年限

贷款年限最多达到30年之久，尽管贷款年限越长，购房者每个月的最低还款额就越小，但大家在挑选贷款年限的情况下可不可以只看这一点。明确贷款年限的情况下，购房者要依据本身经济实力来确定，假如资产整体实力充裕，能够挑选短期内贷款，降低利息费用。

3、留意贷款还款方式

有很多人很有可能还不知道，贷款还款方式也是能够挑选的，最普遍的贷款还款方式有二种，一种是等额本息还款还贷，另一种是等额本金还款还贷。二种方法的特性不一样，合适的群体也不一样，大家在申请办理贷款办理手续的情况下要留意区别。

银行贷款购房需的办理手续

1、掌握贷款资质

并并不是任何人都能找银行贷款买房的，购房者在提前准备申请办理银行贷款购房以前，最好是先掌握清晰自身是不是合乎银行的贷款标准。一般状况下，银行贷款只对于具备彻底民事行为能力能力的人对外开放申请办理，为了更好地确保释放的贷款可以准时取回，银行还会规定贷款人有平稳的经济发展收益，具有还款贷款等额本息贷款的能力，愿意以所买房产做为贷款抵押。

2、提前准备贷款材料

贷款买房需要提前准备的材料可许多，少一件都是有很有可能造成 自身被银行银行不给贷款，因此 购房者在申请办理银行贷款以前，还应当提早将这种材料准备好，防止临时准备材料缺少。一般需要购房者提前准备住户身份证原件及影印件，房子认购协议正本及影印件，首期款购房款的缴纳正本及影印件;按揭款能力证实等。

3、申请办理贷款

最先购房者要清晰，银行贷款办理手续的申请办理时间在买房合同签署以后，购房者假如早已交了首付，而且签署了买房合同，那么就可以带著事前准备好的贷款材料去银行申请办理贷款了。银行会对购房者开展核查，从而对贷款的信用额度开展明确，大部分的银行还会代办公司商业保险，抵押备案和公正，假如这种也没有难题了得话，剩余的便是由银行派发贷款了。