买房者选定了房屋，而且与房屋出售者就购房款，贷款，过户等事宜开展了商议承诺以后，就需要签署房屋出让交易合同书，可是签署不标准的合同书会产生很多后遗症，因此 买房者需要清晰房屋出让交易合同范文？标准的合同书是什么样子的？如今就跟随我一起看看吧。

出售人：_________(下称甲方)

购房人：_________(下称乙方)

甲、乙彼此就房屋交易事宜历经数次商议，一致同意签订合同文本以下，以资相互遵循。

一、甲方愿将已有位于_________市_________路_________号房屋_________间，总建筑面积_________平米出售给乙方。

二、甲方售卖给乙方的房屋东到_________，南到_________，西到_________，北到_________(附四至平面设计图一张)。其房屋包含生活阳台、过道、室内楼梯、洗手间、灶间以及他机器设备。

三、上列房屋包含附设机器设备，彼此商议房屋合同款rmb_________元，由甲方出售给乙方。

四、房屋合同款乙方分三期交给甲方。第一期，在彼此签署买卖协议之日，付rmb_________元;第二期在交付房屋之日，付rmb_________元;第三期，在房屋产权准许过户备案之日结清。每一期支付，甲方接到后出示收条。

五、甲方应自本合同签署日起_________日内将房屋翻空，连着原房屋权等相关有效证件，点交乙方，由乙方出示接到凭据。

六、在申请办理房屋产权转移过户备案时，甲方应出示申请办理房屋产权转移给乙方的书面材料。如需要甲方同意解决的，无论什么时候，甲方应予以帮助。如因甲方的耽误，致影响产权过户备案，因此遭到的损害，由甲方负承担责任。

七、本合同签署前，该房屋若有应缴纳的一切捐税、花费，概由甲方承担。本合同产生的过户评估费、房产契税、定价费、合同印花税由乙方压力。别的税费按相关法律法规，分别担负。

八、甲方如不按合同规定的时间交付房屋，每贷款逾期1天按房价的总金额_________‰测算合同违约金给予乙方。贷款逾期超出3个月时，乙方得消除本合同。毁约时，甲方除将已收的房价款所有退回乙方外，并应赔付所付房价款同额的赔偿费给乙方。

九、乙方所有或一部分不执行本合同第四条要求的时间计付房价款时，其贷款逾期一部分，乙方应加付按日_________‰测算的合同违约金给予甲方。贷款逾期超出_________月时，甲方得消除本合同。毁约时，乙方预付的房价款做为赔偿费归甲方。

十、甲方确保其出售给乙方的房屋，产权清晰，绝对没有别的项支配权设置或别的纠纷案件。乙方买受后，如该房屋产权有恩怨，致影响乙方支配权的履行，概由甲方承担清除，并赔付乙方损害。

十一、交屋时，乙方发期房屋结构或机器设备与合同书承诺的不符合，经评定确凿，甲方应当_________月内给予维修，如贷款逾期不维修，乙方得自主维修，花费在房价款中扣除。如维修仍达不上合同书承诺的规定，乙方得终止合同，毁约时，甲方除退还所有房价款后，并按本合同第八条要求担负合同违约责任。

十二、房屋所占有的土地资源(包含庭院围墙等)权归属于国家。乙方获得上切房屋占据相对占比的土地使用权证，并按照国家法律法规的要求缴纳土地使用权证以及他相关花费。

十三、本合同的配件与合同书有同样法律效力。

十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份各自提交房地产和土地规划行政机关申请办理产权过户登记。

甲方(签名)：_________             乙方(签名)：_________

_____年____月____日                ______年____月____日

签署地址：________