凡买房子的人基本上都是有看样板间的历经，且都将样板间做为购房规范，但买后发觉样板间与具体住宅不符合。现如今，伴随着房地产业销售市场不断转暖，样板间依然是房地产商的商业服务“武器装备”，殊不知就在这种室内装修得精美幽美的样板间里，却掩藏着一些对消费者的“蒙骗”。

猫腻一：高价位饰品给样板间提色

样板间一般应用進口原材料，这种原材料在材质、设计方案及其环境保护等层面都好于国内商品。另外，室内设计师会依照统一的设计风格，使家具的造型设计、规格、色调等与总体颜色和用材设计风格相符合，让样板间的配搭看上去无懈可击。而那样的设计费用十分昂贵。据了解，一套100平米上下的样板间，光设计费用就需要25万，而它是一般购房者没法承担的。

猫腻二：样板间空间被变大

样板间？那是是非非承重梁被连通。有的样板间将墙面做掉换为一面夹层玻璃，这就大大增加了空间的宽敞度，以加强房间内的总体实际效果。在这类状况下，样板间会看起来比一样尺寸的房子使用的面积大，也更加好看。此外，一些房地产商为让样板间看起来更宽阔，会将屋子做得比具体屋子总面积大一些，不仅是总面积上扩张，高宽比也会提升。

猫腻三：要不家具缩水率 要不没放家用电器

如家具规格，样板间里边放置的家具大多数是依据屋子规格特别制作的，其规格偏小，因此 购房者自身购买家具的时候会觉得屋子越来越窄小。样板间还一般配不上家用电器，有的也就是把平板电视机、中央空调或电烤箱摆上，别的的像全自动洗衣机、家用冰箱、电热水器等家用电器基础沒有，那样看起来便会宽阔些。而大部分购房者住进来后，不太可能找到建筑平面图并拿尺丈量面积，以认证样板间与售卖房的总面积是不是同样，因而非常容易忽略这种关键点。

猫腻四：沒有管道等防碍空间的物件

样板间里基础沒有管道、上排污管道等防碍空间的物件。水、电、液化气在每一个日常生活中不可或缺，殊不知在样板间中，观看者基础看不见管路、电缆线，由于它是占空间、影像视觉的物品。但要确立的是，这种管道的铺设是真正存有的。因此 ，在参观考察样板间时要详尽掌握管道的安裝部位，包含会占有哪一部分空间，搞好内心预估。

猫腻五：沒有门 镜子还许多

仔细的购房者不会太难发觉，为了更好地提升空间，设计师也有一招，那便是“沒有门”，这就无形之中为样板间大大加分。 并且，镜子在样板间中经常可以看到，镜子全透明、返光，是房子设计中备受青睐的物件之一，因为它是提升视觉效果深层和空间感强的物件。看楼时要构想一下，假如无需镜子，总体实际效果会怎样。

猫腻六、样板间始终不熄灯

走入样板间，大家会发觉许多 艺术美是根据灯光效果打造出的，吊顶灯、墙壁灯这些，并且，灯光效果高低的变换，也让屋子越来越别具匠心，通常在那样的前提条件下直射进屋子的太阳光就非常容易被忽视。我们要了解，生活起居不可以彻底靠灯光效果来照明灯具，光照才算是头等大事。