购房干万要自身清晰面积计算难题，才不容易受骗上当。下边我为大家解读房屋怎样计算面积难题及其什么工程建筑需要计算所有面积，什么工程建筑需要计算一半建筑面积难题。

实际计算房屋的面积，包含套内应用面积（套内房子应用室内空间的面积）、套内墙面面积和套内阳台建筑面积。套内建筑面积包含：

一、套内应用面积

套内应用面积为套内房子应用室内空间的面积。

1.套内卧房、卧室、过厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、储物间、壁橱等室内空间面积的总数。

2.套内室内楼梯按当然叠加层数的水平投影面积总数记入应用面积。

3.不包括在构造面积内的套内烟筒、通风道、管井等。

4.内墙体装饰薄厚记入应用面积。

二、套内墙面面积

1.套内应用室内空间周边的维护保养或承重梁体或别的载重支撑点体所占的面积，在其中各套中间的分隔断墙及其墙体等现有墙，均按水平投影面积的二分之一记入套内墙面面积。

2.套内已有墙面按水平投影面积所有记入套内墙面面积。

三、套内阳台建筑面积

1.套内阳台建筑面积均按阳台外场与房子墙体中间的水平投影面积计算。在其中封闭式的阳台按水平投影所有计算建筑面积，未封闭式的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。

2.当阳台或空中别墅、阳光花园的机盖与底边的尺寸或样子不一致时，以二者的水平投影面彻底重叠一部分面积的所有或1/2计算的面积。

计算所有建筑面积的范畴：

1. 性构造的单面房子，按一层计算建筑面积；双层房子按各层建筑面积的总数计算。

2.房屋里的隔层、插层、技术性层以及楼梯口、电梯厅等其在2.20米以上（含2.20米）的位置计算建筑面积。

3.越过房子的安全通道，房屋里的过厅、服务厅，均按一层计算建筑面积。过厅、服务厅内的神殿一部分，在2.20米（含2.20米）以上的，按其水平投影面积计算。

4.建筑构造范畴内的楼梯口（含套内的楼梯口）、电梯轿厢（旅游观光梯）井、提物井、垃圾道、管井等均按建筑的当然层计算面积。

5.房子天表面，属 性工程建筑，在2.20米（含2.20米）以上的楼梯口、储水箱间、电梯机房及斜坡构造房顶层高在2.10米（含2.10米）以上的位置，按其外场水平投影面积计算。

6.全封闭式的阳台、挑廊按其外场水平投影面积计算。

7.属 性构造有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。说白了室外楼梯务必具有室内楼梯的总体设计，单面大于或等于2.20米者，即可按室外楼梯的相关要求计算建筑面积。

8.房子中间有顶盖和柱的过道，按柱的外场水平投影计算面积。

9.房子中间 性的封闭式的空架通廊，按外场水平投影计算面积。

10.有柱或有排架结构的门厅、门斗，按其柱或排架结构的外场水平投影面积计算。选用幕墙玻璃等做为房子墙体的，按其外场水平投影计算面积。

11.部分在2.20米以上（含2.20米）的建筑，按超出2.20米（含2.20米）一部分的水平投影面积计算建筑面积。

12.别墅地下室、半地下室等及其有机盖的相对进出口的建筑面积，其墙体（不包括采光井、隔汽层及维护墙）按其中边框线加0.25豆豆的水平投影面积计算。

13.舞台灯光设备主控室当高于或等于2.20米时按各层排架结构外场水平投影面积乘于具体叠加层数计算建筑面积。

14.多柱雨棚按柱外场水平投影面积计算建筑面积。

15.三排柱的停车棚、站口等按柱外场水平投影面积计算建筑面积。

计算一半建筑面积的范畴：

1.与房子相接有顶盖且高于或等于2.20米无柱的过道、檐廊，按其排架结构外场水平投影面积的一半计算。当排架结构超过顶盖总宽的，按其顶盖水平投影面积的一半计算。

2.单独柱、单双排柱的门厅、停车棚、雨蓬、货棚、站口等属 性工程建筑的，按其顶盖水平投影面积一半计算。

3.未封闭式阳台、挑廊，按其排架结构外场水平投影面积的一半计算。

4.有机盖不封闭式的 性的空架通廊，按排架结构外场水平投影面积的一半计算。

5.房间内相近阳台的空中别墅等未封闭式的地区，按未封闭式的阳台计算建筑面积。

搞清住宅面积，做一个清清楚楚的买房者。