怎样避开二手房中介风险性，三种状况需警醒，例如吃差价、假业主、房地产抵押等状况，一定在购房时考虑周全。

1、防止被吃差价

“吃差价”就是指中介公司在商谈买方、卖家交易时，以高于卖家成本价的价格卖给买方，挣取差价，而差价则由买方来担负，比较严重危害了买方的权益。防止被吃差价的好“宝物”便是一定要与业主碰面，使一切实际操作都太阳底下开展。

2、分辨真假业主

现阶段，销售市场上还存有一部分艺人经纪人运用业主的委托授权书仿冒业主，将房子第二次放盘，以钓高些的房价，挣取“钓”价。这类状况事实上是开展了2次交易，在第二次交易中，艺人经纪人饰演假业主，与顾客开展触碰。揭穿这类假业主实际上并不会太难，要是买房者留意查询房子产所有权证和业主身份证件，假业主的旗号就不攻自破了。

3、支付加倍当心

贷款房在销售市场上很广泛，很多二手房在交易中购房款并未彻底付清，产权在某种程度上而言还不够清楚，还处于一种抵押的情况。因而，要得到 房产证还需赎证，一般为买房者注资赎证。在这里全过程中一定要先查询产权证及业主身份证件，确立所有权并与业主碰面商议，签署有关的协议书，才可以将资产打进业主的账号。

看过以上三条內容，对你有一定的协助吗？做一个聪明的购房者哦！