小丁从梅老先生处租房子住一套一居室，押金为3000元。合同书期满前一个月，小丁电話告之梅老先生已不租约。合同到期日那天晚上，彼此护理查房验物，小赵偿还锁匙和水电工程卡并搬离，但彼此未制做书面形式工作交接办理手续且未查询水、电、气表并付清花费。因梅老先生在其退租大半年后一直拒退押金，小丁将之诉至人民法院。开庭审理中，梅老先生称，没退押金原因有三，其一，小丁退房时未结算冷水、电、煤气费；其二，小丁租房子住期内造成 淋浴室汽车照明毁坏，维修费用需从押金中扣除；其三，小丁退租时未清除房间内环境卫生，造成 其因清除房屋开支卫生费。小丁愿意从押金中扣除水电工程天然气、卫生费，但因彼此交接房屋时梅老先生未就房屋及物件提出质疑，现退房大半年后明确提出淋浴室汽车照明毁坏，其不认同，且因淋浴室未安裝卫生间浴帘，水长期性溅到门边造成 汽车照明外皮翘起来属一切正常耗损。经我院协商，小丁愿意扣除一千元以了断纠纷案件，终梅老先生向其退回二千元。

【审判长叫法】:

出租方与承租人就押金退回产生纠纷案件在租用合同到期后很普遍。出租方不退回押金的原因一般是梅老先生提及的那几个方面，为了更好地防止押金纠纷案件，有以下几个方面提议：一，工作交接房屋时执行工作交接办理手续，即在承租人交房和退房时彼此均应细心检查房屋及房间内物件和附设设备，并根据交接清单将那时候的房屋及物件情况、总数等给予确立，防止今后打口水仗；二，承租人在租用期内应合理使用房屋，不按特性和主要用途应用房屋及物件导致毁坏的，要依规担负承担责任；三，承租人在租用期内如发期房屋及房间内物件毁坏的，应立即告之出租方并通告其检修；四，承租人在租用期内如需安裝附设设备等，应征入伍得承租人愿意；五，承租人在提前准备退租时要积极付清由其压力的各类花费；六，承租人退租时要清除房屋环境卫生，将房屋尽量恢复至交房时的情况。