要掌握二手房的价格，最先要掌握卖方对二手房的标价根据。现阶段销售市场上二手房的交易全是依据牌价开展的，而牌价则是以市价为基本。如今许多 卖方在房屋挂牌上市以前会到好几家中介资询价格。中介的工作员会依据如今的销售市场价格及其房屋具体情况开展评定，得出一个市场价，随后由卖方取一个与自身心理状态价格相符合的价格再开展挂牌上市。这牌价就结合了销售市场状况、房屋的地段、户型、使用年限及其买卖方心理状态等各层面的因素。

房屋的地段、楼房、房型乃至买卖方的心理状态都是会变成影响房价的因素，在诸多影响二手房价格的因素中，地段是为关键的一个阶段，占有了大市场份额。现二手房领域的标准便是越发、热闹地段越发贵。但这仅仅某一地段的平均价，实际的房价会有点儿进出，或高或低。这就充分考虑别的层面的因素了，例如楼房和房屋朝向等。同一幢房屋的三楼的价格就比别的楼房贵，约每平米100~200元的范畴。 、商场等基础设施建设与公益性设备是不是完善也是不容忽视的价格因素，尤其是一些比较好的也会在一定水平上上升周边二手房的价格，卖方的心理状态也是房价的一道坎。卖方假如急切售出，得出的价格便会相对性低一些，除此之外，交通出行的便捷、房型的优劣也会制约房价的波动。

和新房子不一样，在影响二手房价格的因素中，室内装修也是不容忽视的阶段，室内装修过的二手房，卖方在交易的时候会算上装修费用，其价格要高过毛胚房。

掌握二手房价格的方式有什么？

掌握二手房屋价格的方式有多种多样，基本能够分成下列几种：

（１）网站搜索，里边会出现各种房屋的市场销售总价格及价格等。

（２）杂志广告，在报刊上刊登的房屋信息中会标出楼盘价格。

（３）中介公司门点，中介公司门点公示公告的房屋信息中会标出楼盘价格。

（４）电视台节目及广播电台频道好几家电视台节目和广播电台都是有对于二手房的服务项目频道，在其中会出现房屋价格发布信息。

以上四种方法出示的掌握房屋价格的方式，但掌握二手房交易价格除充分了解市场状况外，还需凭借亲朋好友、盆友及经历买房工作经验人员的协助。