塔楼是对不一样工程建筑构造的建筑物的叫法，塔楼一般就是指环状多层建筑。塔楼的剖面图看来，特性是：多个户，一般超过四五户，相互紧紧围绕，或是围绕一组公共性纵向交通出行产生的房子平面图，房子的长短和总宽基本相同，塔楼顶层的缺点有哪些？购买塔楼顶层的常见问题？

塔楼顶层的缺点有哪些

１、顶层冬凉夏热　

２、顶层渗水是很普遍的状况，一旦出现，得不偿失。

３、定居性较弱，同一层总会有一些户型在光照、自然通风层面较为差，并且总面积利用率要小于板楼，非常容易出现沒有当然光照的暗厨、暗卫，定居质量受到非常大影响。

购买塔楼顶层的常见问题

一般来讲，塔楼要比高层住宅和板楼，大家依据自身的状况，想购买三四环附近的塔楼。那么买塔楼应当留意哪几个方面呢？塔楼因为其结构形式与管理方法作用上具备一定的独特性，在挑选时要留意下列好多个层面：

１、留意户型布局的挑选。大部分塔楼全是选用框架结构方式，通常一层对称性布局６至８户，那样便会出现朝南房和朝北房，有的乃至是仅有西向窗子的小住宅，再再加上一些房间内隔断墙是预制混凝土，不可以连通，户型布局不容易更改。因此 在选择该类塔楼时，要考虑到搬入后的舒服水平，关键是要让自身住得舒适、令人满意。

２、留意观查园林景观，尤其是在选择顶层或较高楼房时，不但要留意房屋朝向园林景观，也要考虑到周边城市整体规划，假如景色非常好的窗边也要再建几幢高楼大厦，景色可能被挡住。

３、留意整栋楼的楼盘介绍与电梯轿厢总数，电梯轿厢的品质与运作速率也很重要。一般状况下，２４层以上住房就应配置３部电梯轿厢。

４、向开发商资询楼房的供电、压力及夏天是不是会停水等各个方面状况。一般塔楼在顶层都建了储水箱，先将水抽中顶层再向下供，使高层住宅居民不容易因工作压力不够用不到水。

５、监管保安人员对策不可以忽略。大厦最底层是不是设定值勤治安室，是不是有保安人员在楼里巡查。

６、考虑到停车位难题。在买房时，即便 是现阶段没车的居民也应提早搞好准备，由于将来很有可能车位配比房价还贵。

如上便是塔楼顶层的缺陷和购买塔楼顶层的常见问题，塔楼多选用大框架结构，除少数承重墙以外，室内分隔断墙基础都能够改造，一些塔楼乃至能够将整栋楼板连通，灵便切分户型。耸立的塔楼因为选用了框架结构，当场混凝土浇筑混凝土楼板，因此其构造抗压强度比板楼高，耐久性与安全系数非常好。塔楼居民可尽览现代都市美丽风景，相信矮层板楼的住宅是没法领略到这一份神清气爽的体会的。