购 套商住楼对平常人而言是一件既要花很多存款、又要劳神劳心的大事儿，因购买商住楼而产生的纠纷案件也是困饶购房者的一大麻烦事。因而，在购买前掌握商购房的房款付款方式很必须。

益处：

1、开支总金额少

尽管 次付的有钱，但从购房的总金额看来，能够免去各种各样服务费、银行存款利息等。并且，一次性付款能够和房地产商议价，进一步节约购房款。现阶段，对于一次性付款购商住楼给予一定的折扣优惠优惠，大部分已是了楼盘统一的优惠主题活动，仅仅折扣优惠度不一样罢了。

2、流程简单化

全款购房立即与房地产商签署买房合同，省时便捷。针对购买二套房产的人来讲，除开省掉了贷款利率上浮的开支外，也节约了与金融机构周璇的時间和活力。

3、更易下手

从的视角说，付全款购买的房屋再售卖较为便捷，无须受金融机构贷款的管束，一旦房价升高，转让TX快，撤出非常容易。就算不愿售卖，产生经济发展艰难时，还可以向金融机构开展房子抵押。

缺点：

1、短期内压力太大

一次性全款买房，针对这些经济比较欠缺的购房者而言，会变成一个很大的压力。要不是资产充足，一次性买房的资金投入很大，或许会影响购房者的别的。

2、变化大

就大部分在房屋出售源为预售房的楼盘来讲，购房者挑选一次性付款会增加买房风险性。挑选一次性付款，各楼盘会规定购房者在预购环节缴纳房款，并签署《商品房买卖合同》。殊不知，在交易全过程中，会出现一部分预购楼盘存有五证不全的难题，尽管业务员服务承诺在一定时间范围里会补足办理手续，但对购房者而言，却充满了不明的变化，在其中大的难题便是“办理备案难”。

3、风险性大

针对购买预售房的人而言，假如房地产商没能按时拿房，或因工程项目资金短缺等原因，没法进行交付应用乃至工程项目“烂尾楼”，那么交付了全款的购房者就会有很有可能损害大量的贷款利息，乃至全打了水冲洗。