看部位

1、楼位：房子在住宅小区的部位。

2、房屋朝向：户型关键屋子的房屋朝向方向。

3、光照、自然通风、光照。

常见问题。一般，户型部位明确之后，最先应搞清楚房子在住宅小区里的部位，看一下这座楼的自然环境是不是理想化，邻近房子是否会危害光照自然通风，将来是否会再建摩天大楼危害你的房屋所属的房子这些，一定要挑选太阳充足、自然通风优良的楼位。

看合理布局

1、空间布局：生活起居区(大客厅、门厅)、睡眠质量区(卧室)、餐厨区(餐厅厨房、饭店)、盥洗室区(洗手间、淋浴室、自助洗衣)、阅读文章区(小书房、电脑上间)、休息区(小吧台、花苑、生活阳台、健身会所)等。

2、面积整体规划：每一屋子的面积总数(卧室12平米、餐厅厨房6平米、洗手间5平米)、进深净宽限度(进深2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深层4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。

常见问题。各屋子在户型里的平面图部位、若能上的互相联络，要高度重视声响明晰、主客分离出来、隐秘性、餐余关联。

看功能分区(交通)

1、功能分区：就是指人到各屋子中间主题活动的流动性线路。

2、户型中的关键功能分区：通道—大客厅—餐厅厨房—卧室—厕浴

3、主次线路：大客厅—卧室、大客厅—饭店、大客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—饭店、餐厅厨房—厕浴、饭店—厕浴、卧室—小书房。

设计方案优良的户型，室内交通具有2个特性：

1、关键线路的长短十分短，战用的纯交通面积非常少，并且关键线路布局成“一”字形，有时候布局成“L”型，但一定不容易布局成“U”型和“O”型。

2、主次线路大部分是和关键线路同用一条线路，换句话说，室内交通只占有一条纯交通面积，基本上全部的门都开向那条线路。

因而，假如室内交通合乎所述2个特性，那麼，该户型一定是功能分区合理布局、房门分配恰当、纯交通面积最少、应用面积使用率较高的好户型。

看餐橱卫关键点：面积、合理布局、厨房油烟、机器设备

常见问题

1、餐厅厨房面积不可低于6平米;

2、工作台长短许多于3.0米，U型、L型、一字形合理布局;

3、工作人员主题活动最少总宽不可低于1.2米，两个人并列;

4、厨房灶台自然通风排气管难题(厨房油烟难题)，同用排烟道和单独排烟系统;

5、烧切分离出来(烧菜和其他主题活动分离出来，洗、切、配、面案);

6、机器设备部位和开关电源(电冰箱、微波炉加热、消毒碗柜、电烤箱、电饭锅、电磁灶等);

7、饭桌必须的面积为每位1平米;

8、主卫门不必房屋朝向宿舍床。