最新婚姻法的颁布造成了全探讨，在其中牵涉到婚后购房离异怎样切分的定义分外引人注意，那么新婚姻法房产切分的新要求，结婚前房子卖掉后的房款是不是归属于现有财产？结婚前房子卖掉后的房款离婚之后如何分派？

结婚前房子卖掉后的房款是不是归属于现有财产

１、结婚前本人房地产结婚后卖不属于共同财产；

２、法律规定：

１）《高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释》第十九条、破产法第十八条要求了为夫妻一方的的财产，不因夫妻关系的持续而转换为夫妻共同财产。但被告方另有承诺的以外。

２）《婚姻法》第十八条，夫妻一方的财产有以下情况之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的结婚前财产；

（二）一方因人体遭受损害得到的医疗费用、伤残人日常生活补助金等花费；

（三）遗书或赠予合同书中明确只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用型的日常生活用品；

（五）别的理应归一方的财产。

第一种见解：本人结婚前为了更好地全款买房买房，结婚后卖掉拥有，这一属夫妻一方结婚后个人所得盈利，应属夫妻共同财产，这与结婚前本人个股结婚后不断得到盈利是夫妻共同财产是同样的。

第二种见解：本人结婚前为了更好地定居而全款买房买房，结婚后卖掉拥有，按照谁谁盈利标准，仍归属于一方结婚前财产。

第三种见解：不管全款买房买房还是为定居全款买房买房，结婚后卖掉拥有，这一按完婚时段标准评定，完婚时的一部分仍属一方本人结婚前财产，婚后至解决房地产期内一部分按夫妻共同财产解决。

结婚前房子卖掉后的房款离婚之后如何分派

１、有关第一一套房产权及分配问题。　依据《高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条的要求，破产法第十八条要求为夫妻一方的财产，不因夫妻关系的持续而转换为夫妻共同财产。但被告方另有承诺的以外。

因此相互还贷一部分的财产理应评定为夫妻共同财产，　破产法法律条文三第十条亦证实了所述见解：

夫妻一方结婚前签署房产买卖协议，以本人财产付款首付并在金融机构贷款，结婚后用夫妻共同财产还款，不动产权于首付支付方户下的，离异时该房产由彼此协议书解决。

２、有关第二套房产的权难题。　现阶段这个问题存有不一样的观点，但司法部门实践活动流行见解觉得，第二套房地产归属于本人财产，原因是这仅仅涉及到本人财产形状的转换，而不是特性的变化，由于若评定为共同财产得话，会出现一个怪现象：

结婚前买的房子若不买得话，评定为本人财产，一旦售卖变成共同财产，那样的处理方法很荒诞。但各地区人民法院有不一样的裁定，针对这类地域的差别，沒有统一的规范，被告方只有参照本地的要求做出分辨。

以上便是结婚前房子卖掉后的房款是不是归属于现有财产？结婚前房子卖掉后的房款离婚之后如何分派的所有内容了，购房是人生中的大事，如今许多 年青人在婚前都是会去买房构成新房子，但婚前财产的方法许多 ，一方独出资产，或彼此出资产，乃至爸爸妈妈出的资产这些，因此针对婚前财产属不属于共同财产大家还是先弄清楚为好。